Rodezand 3C41
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Rodezand in de Stadsdriehoek is een van de grotere woningen in het centrum. Met 230 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame stadsvoning. De vraagprijs van €1.995.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge stedelingen. Enkele bewoners noemen de locatie 'ideaal' en de omgeving 'prettig', al is er ook kritiek op overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek biedt een levendig stadsleven met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 217 meter of de Jumbo op 370 meter. Basisscholen zoals Jan Prins (371 m) en Willibrord (420 m) zijn om de hoek. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rodezand 3C41, Rotterdam
Is de prijs van €1.995.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 230% boven het buurtgemiddelde van €603.989, maar dat is te verklaren door de grootte: met 230 m² is dit appartement 147% groter dan het gemiddelde in de Stadsdriehoek (93 m²). De prijs per m² is met €8.674 hoger dan het buurtgemiddelde van €6.358, wat past bij een luxe nieuwbouwappartement in het centrum.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met uitstekende OV-verbindingen. Ook de auto is goed bereikbaar via de ringweg.
Wat voor type woning is dit?
Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Op basis van de oppervlakte en het bouwjaar (2020) gaat het vermoedelijk om een appartement, maar dit is niet bevestigd.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De buurt kent 3444 geregistreerde misdrijven per jaar, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,17. Een bewoner meldt overlast van drugshandel en zwervers, terwijl een ander de locatie 'ideaal' noemt. Het is een levendige buurt met zowel voor- als nadelen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (217 m) en Jumbo (370 m). Ook basisscholen zoals Jan Prins (371 m) en Willibrord (420 m) zijn dichtbij. Voor groen kun je naar het park of plantsoen op 0,7 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 38,1% van de woningen label A en 27% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energieprestaties, wat lagere stookkosten betekent.
Waarom staat er geen woningtype in de advertentie?
Hulstkamp Christie's Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld.
