Roerstraat 6A
Oud Scheveningen · 2584 TV 's-Gravenhage
Een bijzonder appartement in Oud Scheveningen
Dit beneden- en bovenappartement uit 1905 ligt in Oud Scheveningen, vlak bij de Keizerstraat en het strand. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 zat je onder het buurtgemiddelde van €482.556, wat het een marktconforme prijs maakte. Het energielabel A++ is opvallend voor een woning uit 1905, zeker omdat maar 14% van het koopaanbod in de buurt label A+ of beter heeft. Een zeldzame combinatie van karakter en moderne energieprestaties, vergelijkbaar met andere appartementen in Den Haag. Deze woning staat sinds 2 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. Het was een beneden- en bovenwoning, gelegen op de begane grond, met een woonoppervlakte van 76 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 75 m² aan, een klein verschil. Buiten is er een zonneterras van 18 m² op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het was volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €55 per maand.
De buurt Oud Scheveningen
Oud Scheveningen is een oude dorpskern met zo'n 2.925 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt: 54% eenpersoonshuishoudens en 25% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander noemt het "Heerlijk wonen", maar merkt op dat mensen hun vuil laten slingeren en dat de Keizerstraat beter aangegeven zou kunnen worden. De buurt Oud Scheveningen heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945: bijna 97%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Hoogvliet liggen op ongeveer 130 meter, Aldi op 360 meter. De apotheek zit om de hoek, op 168 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is verder weg, op 4,7 km. Tramhalte Keizerstraat ligt op 112 meter en wordt bediend door lijn 1, 22, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal is 4 km verderop. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter, maar de dichtstbijzijnde basisschool ligt op 5,7 km. Meer over de gemeente Den Haag.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, ondanks dat het gebouw vóór 1970 is en 43% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars op Funda. De woning stond sinds 25 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roerstraat 6A, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €475.000. Dat was ongeveer 2% lager dan het gemiddelde van de 27 woningen die destijds te koop stonden in Oud Scheveningen, waar de gemiddelde vraagprijs €482.556 was. Per vierkante meter kwam dat neer op €6.250, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.052 was.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een beneden- en bovenwoning (appartement) op de begane grond, met 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte was 76 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie gaf 75 m². Er is een zonneterras van 18 m² op het noordoosten. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 260 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat in de buurt voorkomt. In Oud Scheveningen heeft slechts 13,8% van het koopaanbod label A+ of beter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het bouwjaar is 1905, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, ondanks dat het gebouw vóór 1970 is en 43% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Hoogvliet, beide op ongeveer 130 meter. De apotheek zit op 168 meter. De huisarts is verder weg, op 4,7 km. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter, maar de dichtstbijzijnde basisschool ligt op 5,7 km. Het ziekenhuis HMC Bronovo is op 2,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Keizerstraat ligt op 112 meter en wordt bediend door lijn 1, 22, N1 en 22B. Ook halte Duinstraat (lijn 1) is dichtbij, op 185 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Centraal, op 4 km afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Scheveningen?
Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander noemt het "Heerlijk wonen", maar merkt op dat mensen hun vuil laten slingeren en dat de Keizerstraat beter aangegeven zou kunnen worden.
