Roerstraat 6A
Oud Scheveningen, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Oud Scheveningen
Deze woning aan de Roerstraat 6A in Den Haag ademt de sfeer van een oude volksbuurt, met een energielabel A++ dat verrassend modern is voor een bouwjaar uit 1905. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar goed onderhouden woning. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €527.500 ligt. Bekijk ook andere woningen in Den Haag voor een breder beeld.
De buurt: Oud Scheveningen
Oud Scheveningen is een levendige, kinderrijke buurt met een gemiddelde score van 7,32 uit twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander noemt het "de beste buurt ever" en roemt de gezelligheid en de aardige mensen. De buurt telt 2.955 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het historische karakter verklaart. Lees meer over de buurt Oud Scheveningen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn en Hoogvliet liggen om de hoek, op nog geen twee minuten lopen. Ook een Aldi is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en Bloemcampschool op tien minuten lopen. Het strand en de boulevard van Scheveningen zijn op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roerstraat 6A, 'S-Gravenhage
Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 ligt iets onder de gemiddelde prijs van €527.500 in Oud Scheveningen, maar boven de mediaan van €497.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.702, wat voor deze woning van 78 m² neerkomt op €6.090 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar het energielabel A++ en de goede staat kunnen dat verklaren. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor gemiddeld €388.889, dus de prijs is aan de hoge kant.
Hoe is de buurt Oud Scheveningen om in te wonen?
Oud Scheveningen wordt omschreven als een gezellige, kinderrijke volksbuurt. Bewoners geven het een 7,32 en noemen het 'de beste buurt ever' vanwege de sociale sfeer en de mogelijkheden om buiten te zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de meeste woningen zijn vooroorlogs. Het is een levendige wijk met een mix van leeftijden, dicht bij het strand en de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt. In Oud Scheveningen heeft 25% van de woningen label A of beter, terwijl 25% label D of lager heeft. Met A++ zit je dus in de top van de buurt.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (op 5,7 km) en Bloemcampschool (6 km). Hoewel de afstanden wat groter lijken, zijn er ook dichterbij scholen te vinden. Voor voortgezet onderwijs zijn Corbulo Tech & Design College en Sint-Maartenscollege op ongeveer 6,3 km. De buurt heeft een kinderdagverblijf op 200 meter, wat handig is voor jonge gezinnen.
Hoe veilig is Oud Scheveningen?
In de buurt zijn in totaal 130 misdrijven geregistreerd, maar zonder specificatie van type of ernst. Het is een levendige buurt met veel sociale controle, zoals bewoners aangeven. De gemiddelde beoordeling van 7,32 suggereert dat bewoners over het algemeen tevreden zijn met de leefbaarheid.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Wel zijn er bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3996), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
