rombout hogerbeetsstraat 10-3
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1914 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke oude bouw. Met een vraagprijs van €875.000 zit dit huis boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar daar staat ook 93 vierkante meter woonruimte tegenover. De prijs ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het appartement heeft een woonoppervlak van 93 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.800 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord geven hun wijk gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 373 meter of de Dirk op 470 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 206 meter en Basisschool De Bron op 411 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 261 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 86 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €896.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €573.000 naar €896.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over rombout hogerbeetsstraat 10-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €896.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €573.000 naar €896.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar is 1914, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1914, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 373 meter en de Dirk op 470 meter. Het Cartesius Lyceum is op 206 meter, Basisschool De Bron op 411 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 261 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 86 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt dat het er kindvriendelijk is.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €9.409, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 93 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €9.828 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €635.917, maar deze woning ligt daar met €875.000 boven.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 1,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving, waaronder de Frederik Hendrikplnts op 86 meter met de lijnen 12, 18, 21, N82 en N88.
