Onder optie
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozengracht in Zaandam is een verrassend ruime woning. Met 213 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is. De vraagprijs van €345.000 is scherp, want dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in Zaanstad.
De buurt Russische buurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt 2730 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die naast de deur zit op 43 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals ICBS het Zaanplein (twee straten verder) en Openbare Basisschool Et Buut (vijf minuten lopen). Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Nieuwbouw op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozengracht 21, Zaandam
Ja, de vraagprijs van €345.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de Russische buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €442.600, en de mediaan ligt op €489.000. Wel is de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen €333.666, dus de vraagprijs zit daar dichtbij. Het appartement is met 213 m² wel veel groter dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Bewoners geven aan dat de buurt in de avonduren niet echt veilig aanvoelt. Er zijn 764 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer is niet per inwoner uitgesplitst. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 20% van de woningen label A+ of hoger, en 20% label A.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Vomar zit op 43 meter, dus letterlijk naast de deur. Albert Heijn en Ekoplaza zijn op 321 meter, en Dirk op 490 meter. Ook is er een AH to go op 521 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation van Zaandam ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in Amsterdam of andere steden.
De buurt heeft 2730 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (755) en relatief weinig gezinnen met kinderen (355). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1045 inwoners). Het is een jonge, stedelijke wijk. Bewoners geven aan dat er veel buitenlandse mensen wonen, wat de diversiteit vergroot.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.497 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.150 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.497 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.150 | – |
| Huurprijs | €1.636 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen. Iedereen gaat respectvol met elkaar om en niemand wordt buitengesloten. Er is echt een gevoel van samenhorigheid. Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving.
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.007 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.771 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Rozengracht 21, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
