Stadionlaan 55
Rubenslaan en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement aan de Stadionlaan
Dit appartement aan de Stadionlaan in Utrecht-Oost ligt in de buurt Rubenslaan en omgeving, een levendige wijk met veel voorzieningen om de hoek. Met een woonoppervlak van 82 m² is dit een ruim appartement, zo'n 30% groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De vraagprijs van € 365.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde prijs van koopwoningen rond de € 357.000 ligt. De woning is een appartement, en er zijn in de gemeente Utrecht meer appartementen in Utrecht te vinden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1958 en heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld, dus daarover is niets bekend.
Rubenslaan en omgeving
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". Een ander zegt: "Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt Rubenslaan en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 400 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Prof. Kohnstammschool op 266 meter, en het St. Bonifatiuscollege op 509 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 333 meter, en de Service Apotheek Koert Galgenwaard op 208 meter. Het Diakonessenhuis is op 327 meter. De bushaltes Utrecht, Diakonessenhuis-Zuid (lijnen 9, 29, 341) en Utrecht, Herculesplein/Stadion (lijn 9) liggen op 111 en 143 meter. Het treinstation Utrecht Maliebaan is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder veel mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadionlaan 55, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 365.000. In de buurt Rubenslaan en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 357.000, met een mediaan van € 395.000. De prijs per vierkante meter is € 4.451, terwijl het buurtgemiddelde € 6.009 per m² is. De woning is met 82 m² groter dan het gemiddelde van 63 m² in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Ook over de indeling of aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. Het woonoppervlak is 82 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt (400 m), de Prof. Kohnstammschool (266 m) en het St. Bonifatiuscollege (509 m). De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 333 m, de Service Apotheek Koert Galgenwaard op 208 m en het Diakonessenhuis op 327 m. Bushaltes met lijnen 9, 29 en 341 liggen op 111 en 143 meter.
Hoe is de buurt Rubenslaan en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan veel jongeren: 46% is tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook andere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties zijn niet vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
