Een klassiek appartement in de Hondecoeterbuurt
Dit appartement aan de Ruysdaelstraat 59-3 ligt in de Hondecoeterbuurt, een rustige straat in het Museumkwartier. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1923 heeft het de charme van een klassieke Amsterdamse woning. De huurprijs van €2.750 per maand ligt 24 procent onder het buurtgemiddelde van €3.639, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het energielabel is B, een zuinig label voor een woning uit deze periode. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt: Hondecoeterbuurt
De Hondecoeterbuurt is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 49 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt telt 2.015 inwoners, met een mix van jongeren en ouderen: 32 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 19 procent is 65 jaar of ouder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 42 procent uit koopwoningen, de rest is huur. Een buurt met een stedelijk karakter, vlak bij het groen van het Vondelpark. Meer over de buurt Hondecoeterbuurt.
Leven in de straat
De Ruysdaelstraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij hebt. Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 399 meter, en iets verder een tweede Albert Heijn op 577 meter en een Coop op 593 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek: de Hildebrand Van Loonschool en de Peetersschool op 279 meter, en het Sweelinck College op 173 meter voor voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf zit op 200 meter, handig voor jonge gezinnen. Het treinstation ligt op 1,9 kilometer, goed bereikbaar voor wie de stad uit moet. Dit alles maakt de straat praktisch voor het dagelijks leven in de gemeente Amsterdam.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Rental Specialist en The Property Agency. De woning is te huur via vier verschillende bronnen, dus de kans is groot dat je hem op meerdere platforms tegenkomt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruysdaelstraat 59-3, Amsterdam
Is €2.750 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.750 ligt 24 procent onder het buurtgemiddelde van €3.639 voor huurwoningen. De mediaanprijs in de buurt is €2.825, dus deze woning zit daar net onder. Met 75 vierkante meter is het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is relatief gunstig. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoeveel vierkante meter heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 75 vierkante meter. Dat is 27 procent kleiner dan het gemiddelde van 103 vierkante meter voor huurwoningen in de Hondecoeterbuurt. Het is een compact appartement, maar wel met een klassieke indeling uit 1923.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel dat het energieverbruik gunstig is voor een appartement uit 1923.
Hoe is de buurt qua samenstelling?
De Hondecoeterbuurt telt 2.015 inwoners, waarvan 49 procent eenpersoonshuishoudens zijn. 24 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 27 procent bestaat uit stellen zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is gemengd: 32 procent is tussen 25 en 45 jaar, 24 procent tussen 45 en 65 jaar, en 19 procent is 65 jaar of ouder. Een stedelijke buurt met een diverse bevolking.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Sweelinck College voor voortgezet onderwijs zit op 173 meter, en de Hildebrand Van Loonschool en Peetersschool voor basisonderwijs op 279 meter. Ook het Fons Vitae Lyceum en Nicolaas Maes zijn dichtbij, op respectievelijk 279 en 297 meter. Een kinderdagverblijf zit op 200 meter.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 399 meter. Daarnaast zijn er een tweede Albert Heijn op 577 meter, een Coop op 593 meter, en een Aldi op 652 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Is het treinstation goed bereikbaar?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken voor een snellere verbinding. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
