's-Gravendijkwal 14C
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan de 's-Gravendijkwal
Aan de 's-Gravendijkwal in Rotterdam staat dit ruime appartement van 99 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Het is een rustige plek in een levendige buurt, waar je 's avonds toch de stilte kunt opzoeken. Met een energielabel A is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De huurprijs van €1.975 ligt zo'n 15 procent onder het buurtgemiddelde van €2.321, dus dat is een scherpe prijs voor wat je krijgt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit appartement valt op door de combinatie van ruimte en een gunstige prijs.
De buurt: Oude Westen
De buurt Oude Westen is een echte stadswijk met veel vertier. Een bewoner noemt het een 'perfecte plek' met 'genoeg vertier', maar een andere bewoner is kritischer en spreekt over 'veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig'. Op basis van twee beoordelingen komt de buurt op een 7,0. De wijk heeft een gemengde bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (57 procent) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Het is een buurt die leeft, met actieve bewoners die nieuwsbrieven versturen en evenementen organiseren.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Aldi zit op 69 meter, dus die is echt naast de deur. Om de hoek vind je ook Dirk op 240 meter en Albert Heijn op 474 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: KC Het Oude Westen op 244 meter en Augustinus op 253 meter, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft in deze wijk veel te bieden op het gebied van horeca, musea en cultuur, allemaal dichtbij maar toch voelt het 's avonds rustig in de straat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ViaDaan op Pararius. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, maar de advertentie is niet volledig: het huisnummer ontbreekt, waardoor de exacte locatie binnen de straat en sommige buurtcijfers kunnen afwijken van de werkelijke woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 14C, Rotterdam
Is €1.975 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.975 ligt 15 procent onder het buurtgemiddelde van €2.321. Voor een appartement van 99 vierkante meter met energielabel A is dat een scherpe prijs. Het is wel belangrijk om te weten dat het huisnummer niet in de advertentie staat, dus de exacte locatie kan iets afwijken. Verder is het een ruime woning in een levendige buurt, wat de prijs zeker rechtvaardigt.
Hoe zit het met de veiligheid in de buurt?
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend oordelen over de veiligheid. Een bewoner noemt de buurt een 'perfecte plek', terwijl een ander aangeeft zich soms onveilig te voelen door overlast van verwarde mensen en drugsdealers. De gemiddelde score is een 7,0 op basis van twee beoordelingen. Het is een levendige stadswijk met veel vertier, maar ook met de uitdagingen die bij een centrumlocatie horen.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Oude Westen heeft veel te bieden. Bewoners noemen de nabijheid van winkels op de Nieuwe Binnenweg, musea en horeca in het centrum. Ook is de wijk goed ontsloten met metro, tram en bus. Er worden buurtinitiatieven georganiseerd om straten te vergroenen, en er is een actieve kern van bewoners die evenementen organiseert. Kortom, er is genoeg vertier, maar ook rust in de straat zelf.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 69 meter, dus die zit echt naast de deur. Op 240 meter vind je Dirk en op 474 meter Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook zijn er andere opties zoals Coop op 547 meter en SPAR express op 613 meter, mocht je meer keuze willen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KC Het Oude Westen zit op 244 meter en Augustinus op 253 meter, beide basisscholen. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Het Praktijkcollege Centrum, op 299 meter. Voor gezinnen met kinderen is dit dus een praktische locatie, al is de buurt vooral populair bij eenpersoonshuishoudens.
Waarom staat er geen huisnummer in de advertentie?
De makelaar heeft op de advertentie alleen de straat en de prijs gepubliceerd, zonder huisnummer. Daardoor kunnen de exacte locatie binnen de straat en sommige buurtcijfers afwijken van de werkelijke woning. Het huisnummer staat niet in de advertentie.
