Een nieuw appartement op de twaalfde verdieping
Dit appartement aan het Schepenpad 208 ligt in Centrum-Zuid, een buurt in het centrum van Spijkenisse. Het is een nieuwbouwappartement op de twaalfde woonlaag, met een woonoppervlak van 116 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet duidelijk wanneer het gebouw precies is opgeleverd. Met een vraagprijs van 615.000 euro ligt de prijs 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 424.440 euro, zo blijkt uit de cijfers van de buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Nissewaard is een stuk kleiner, zoals je kunt zien bij de appartementen in Nissewaard.
Vier kamers, drie slaapkamers en een parkeerkelder
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder aanwezig. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden sinds 12 november 2025.
Leven in Centrum-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig." De meningen lopen dus uiteen, en dat is iets om zelf te wegen. Meer over de omgeving vind je op de pagina van de buurt Centrum-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer vierhonderd meter zit de Albert Heijn, en de Dirk ligt op vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk City Plaza en de Service Apotheek City Plaza zitten beide op een paar minuten lopen, en het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op driehonderd meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij obs De Piramide, locatie Groenewoud, op zeshonderd meter, of bij o.s.g. De Ring van Putten voor voortgezet onderwijs. De metrohalte Spijkenisse Centrum ligt op tweehonderd meter, met metrolijnen 8, C en D. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna tien kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse en Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 208, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 615.000 euro ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van 424.440 euro in Centrum-Zuid. Het appartement is met 116 vierkante meter ook 49% groter dan het buurtgemiddelde van 78 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.302 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.473 euro per vierkante meter is. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de twaalfde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 116 vierkante meter. Er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte-terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen reden om aan te nemen dat er nu problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schepenpad 208?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 454 meter en de Dirk op 556 meter. De huisartsenpraktijk City Plaza zit op 392 meter en de Service Apotheek City Plaza op 381 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 311 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder obs De Piramide en o.s.g. De Ring van Putten.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid om in te wonen?
Centrum-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Er zijn positieve geluiden, zoals "Fijne woonwijk voor families", maar ook kritische, zoals opmerkingen over inbraakpogingen en hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk wanneer het gebouw is opgeleverd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals de indeling en het energielabel, zijn wel bekend. Het ontbreken van het bouwjaar staat niet in de advertentie.
