Schippersdreef 38B
Belfort, Maastricht
BuurtEen appartement in Daalhof
Dit appartement aan de Schippersdreef 38B ligt in Daalhof, een buurt in het westen van Maastricht. Met een vraagprijs van €248.000 zit je hier ruim onder het buurtgemiddelde van €319.119, zo'n 22% lager. De woning is gebouwd in 1965 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 84 vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een koopappartement, vergelijkbaar met andere appartementen in Maastricht.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1965, maar over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon is niets bekend. De oppervlakte van 84 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder valt er op basis van de advertentie weinig te zeggen over deze woning.
Daalhof
Met ruim 6.300 inwoners is Daalhof een forse buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat er weinig groen is en dat de woningen slecht geïsoleerd zijn. Een derde bewoner omschrijft het als een rustige buurt waar je fijn kunt wonen, maar merkt op dat er steeds meer winkels en voorzieningen verdwijnen. Meer over de buurt Daalhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 330 meter of Lidl op ruim 700 meter, en iets verderop zit een AH XL. Voor schoolgaande kinderen liggen Kindcentrum Dynamiek en Basisschool J.F.Kennedy op loopafstand, op 119 en 188 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Römkens op 580 meter. De bushalte Maastricht, Keurmeestersdreef west ligt op 87 meter en wordt bediend door lijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Maastricht.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mert-K makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schippersdreef 38B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Daalhof?
De vraagprijs van €248.000 ligt zo'n 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €319.119 in de buurt. De mediaan ligt op €347.500 en de prijzen variëren van €215.000 tot €449.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor dit appartement, al is de oppervlakte met 84 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets vermeld. De woonoppervlakte van 84 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor het energieverbruik van deze woning niet in te schatten is. In de buurt heeft 45% van de koopwoningen label B en 30% label C, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Het bouwjaar 1965 geeft geen uitsluitsel over de isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1965, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Schippersdreef?
Op loopafstand vind je PLUS op 330 meter en Lidl op 731 meter. Kindcentrum Dynamiek en Basisschool J.F.Kennedy liggen op respectievelijk 119 en 188 meter. De apotheek Römkens zit op 580 meter en huisartsenpraktijk Annadal op 1068 meter. De bushalte Keurmeestersdreef west met lijnen 5 en 15 ligt op 87 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Daalhof?
Bewoners geven Daalhof gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat er weinig groen is en dat woningen slecht geïsoleerd zijn. Een derde omschrijft het als een rustige buurt waar je fijn kunt wonen, maar merkt op dat er steeds meer winkels en voorzieningen verdwijnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Keurmeestersdreef west op 87 meter, met buslijnen 5 en 15. Ook de haltes Winkelcentrum/Belfort en Appiushof liggen op loopafstand, op 329 en 371 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 22 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
