Schutterstraat 19
Stationskwartier, Leiden
Bekijk buurtEen ruim appartement in het Stationskwartier
Dit appartement aan de Schutterstraat 19 ligt in het Stationskwartier, een buurt die met 2.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. Met 165 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, flink boven het buurtgemiddelde van 71 vierkante meter. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 453.071 euro is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel E. Wie op zoek is naar appartementen in Leiden vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Een woning met een verleden
Het appartement is gebouwd in 1910 en heeft energielabel E. De woning heeft 165 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Het energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Stationskwartier
Met ruim 2.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "Prima" en "Ik woon hier fijn." De buurt Stationskwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 383 meter, de Jumbo op 478 meter of de Dirk op 495 meter. Voor kinderen is er de Vrije School Mareland op 294 meter en het Beroepscollege Leystede op 526 meter. De huisartsenpraktijk Boender zit op 750 meter en de Apotheek Leidse Hout op 749 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Schipholweg op 282 meter, met buslijnen 3 en 4. Treinstation Leiden Centraal ligt op 455 meter. De gemeente Leiden biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 751.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De geluidsbelasting ligt voor weg-, spoor- en vliegverkeer onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schutterstraat 19, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 453.071 euro bedraagt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.882 euro, terwijl dit appartement op 4.545 euro per vierkante meter komt. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 751.000 euro.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 165 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin of balkon is. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is E.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 751.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 750.000 euro ligt daar vrijwel gelijk aan. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 383 meter, de Jumbo op 478 meter of de Dirk op 495 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Boender op 750 meter en de apotheek is Apotheek Leidse Hout op 749 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de Vrije School Mareland op 294 meter en het Beroepscollege Leystede op 526 meter.
Hoe is de buurt Stationskwartier?
De buurt heeft 2.700 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (45%). Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander noemt het "Prima" en "Ik woon hier fijn."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Schipholweg op 282 meter, met buslijnen 3 en 4. Op 376 meter ligt halte Leiden, Groenoord met lijnen 3, 4, 365, 366 en 410. Treinstation Leiden Centraal ligt op 455 meter. Er zijn dus goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod een energielabel A of beter, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Stationskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.071 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.882 | – |
| Huurprijs | €1.386 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Statistieken van Stationsdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.071 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.882 | – |
| Huurprijs | €1.386 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schutterstraat 19, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
