Sein 86
Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen appartement op de elfde verdieping
Dit appartement aan de Sein 86 ligt in het Stationsgebied van Heerhugowaard, een buurt die onderdeel is van de gemeente Dijk en Waard. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt fors boven het gemiddelde van de appartementen in Dijk en Waard, maar daar staat wel een energielabel A++ tegenover.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Je woont op de elfde woonlaag van een gebouw met vijftien woonlagen, met een balkon en vrij uitzicht. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Stationsgebied
Het Stationsgebied is een buurt met ongeveer 800 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Stationsgebied heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 828 meter of de Lidl op 901 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit FOCUS op 243 meter, en de huisartsenpraktijk NuevoCare is op 796 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Station Westzijde, op 41 meter, met buslijn 407. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 52 meter, en het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep op 195 meter. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €115.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 270% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sein 86, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Stationsgebied is €435.590, en de mediaan is €415.000. De vraagprijs per vierkante meter is €5.667, terwijl het buurtgemiddelde €6.395 per m² is. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Het is een bovenwoning op de elfde woonlaag van een gebouw met vijftien woonlagen. Er is een balkon en vrij uitzicht. De woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €115.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 270% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Station Westzijde, op 41 meter, met buslijn 407. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 52 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op 146 meter (lijnen 162 en 409) en op 355 meter (lijn 162).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dekamarkt (828 m) en Lidl (901 m). Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 195 meter, en de huisartsenpraktijk NuevoCare op 796 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit FOCUS op 243 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het bouwjaar van de woning niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel worden wel vermeld.
Statistieken van Stationsgebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.590 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.395 | – |
| Huurprijs | €1.297 p/m | €1.297 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Stadshart
Zo ervaren bewoners hun wijk
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Stadshart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.939 | €410.845 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.358 | – |
| Huurprijs | €1.316 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.411 | €494.431 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.499 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sein 86, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
