Selde Rust 27-2
Vredeveldbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Vredeveldbuurt
Dit appartement aan de Selde Rust 27-2 ligt in de Vredeveldbuurt, een buurt in Amstelveen. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 699.000 euro, wat neerkomt op 6.921 euro per vierkante meter. Deze prijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, maar de woning is ook relatief ruim. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien het ontbreken van een energielabel in de advertentie.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten van deze woning in te schatten.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het appartement is gebouwd in 1990, maar verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar. De woning wordt aangeboden zonder aanvullende informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Vredeveldbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is de Vredeveldbuurt een levendige buurt, waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Vredeveldbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 341 meter of de Albert Heijn op 564 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Roelof Venema School op 524 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 301 meter afstand bij Medisch Centrum Zonnestein. De bushalte Amstelveen, Zonnestein met lijn 174 ligt op 237 meter, en tramhalte Zonnestein met lijnen 5, 6, 25 en N84 op 398 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 666.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van 494.000 naar 666.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Selde Rust 27-2, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 699.000 euro voor een appartement van 101 vierkante meter, wat neerkomt op 6.921 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van 666.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op 665.900 euro, maar het gemiddelde aanbod is 787.650 euro.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 666.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van 494.000 naar 666.000 euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Welke woningkenmerken worden vermeld in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1990 en de woonoppervlakte is 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er geen energielabel in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals de indeling, het energielabel of informatie over buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Vredeveldbuurt?
De Vredeveldbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 341 meter en de Albert Heijn op 564 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 301 meter bij Medisch Centrum Zonnestein. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Roelof Venema School op 524 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De bushalte Amstelveen, Zonnestein met lijn 174 ligt op 237 meter. Tramhalte Zonnestein met lijnen 5, 6, 25 en N84 zit op 398 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3 kilometer afstand. De haltes bieden verbindingen binnen Amstelveen en richting Amsterdam.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 85% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer en spoorweglawaai zitten met respectievelijk 45 en 18 dB Lden onder de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
