Sir Winston Churchilllaan 289F024
Plaspoelpolder, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement aan de Churchilllaan
Aan de Sir Winston Churchilllaan in Rijswijk staat dit appartement uit 1997 te koop voor €695.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 210 m² is dit een flink huis, flink groter dan de gemiddelde woning in de buurt. De vraagprijs ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.167, maar wordt door de berekening als marktconform beoordeeld. Wie zoekt naar appartementen in Rijswijk ziet dit eruit springen.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd. Het bouwjaar is 1997 en het gaat om een appartement, maar over het aantal kamers, de staat van de isolatie of een buitenruimte is niets bekend. De oppervlakte van 210 m² komt uit de BAG-registratie. Omdat de advertentie verder geen kenmerken vermeldt, blijft het beeld van de woning zelf beperkt.
De buurt Plaspoelpolder
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig". De meeste woningen hier zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd, en de buurt Plaspoelpolder heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 373 meter of bij AH XL op 897 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit in Voorburg, op 2,9 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: BENU Apotheek Huis te Lande op 307 meter. De tramhalte Treubstraat ligt op 86 meter met lijn 17, en bushaltes met lijnen 30 en 53 zijn ook om de hoek. Treinstation Rijswijk ligt op 470 meter. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sir Winston Churchilllaan 289F024, Rijswijk
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je op basis van deze advertentie geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.167. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 210 m² veel groter is dan de gemiddelde 78 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte van 210 m² komt uit de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB), vliegverkeer (25 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 373 meter zit een Hoogvliet-supermarkt en op 897 meter een AH XL. Basisonderwijs en een kinderdagverblijf liggen op 600 meter. De huisarts zit in Voorburg op 2,9 kilometer, de apotheek op 307 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 470 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Rijswijk?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Treubstraat ligt op 86 meter en wordt bediend door lijn 17. Buslijnen 30 en 53 stoppen op 94 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 470 meter. Daarmee is de woning goed ontsloten.
