Sloestraat 3
Wielingenbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1928 in de Wielingenbuurt
Dit appartement aan de Sloestraat 3 ligt in de Wielingenbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur. Met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van €750.000, komt dat neer op ongeveer €9.146 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt rond de €9.704 per m², dus deze prijs is marktconform. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is een van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1928 en het energielabel is E. Het label E is een van de minder zuinige labels, dus de energiekosten kunnen aan de hoge kant zijn. Verder is er geen informatie over isolatie of verwarming beschikbaar in de advertentie.
Wielingenbuurt: een dorp in de stad
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van jong en oud, voelt de Wielingenbuurt als een dorp midden in de stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." De buurt Wielingenbuurt heeft een hoog aandeel vooroorlogse woningen, wat bijdraagt aan het karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 232 meter of Aldi op 237 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Dongeschool op 313 meter, een basisschool, en het Vossius Gymnasium op 435 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek is dichtbij op 183 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 219 meter, en met de metro bij De Pijp op 562 meter kun je de stad doorkruisen. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €758.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs van €750.000 daar 1% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €590.000 naar €758.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sloestraat 3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Sloestraat 3 is vastgesteld op €758.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €750.000 ligt daar 1% onder, volgens de gemeentelijke taxatie. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de laatst bekende WOZ-waarde. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel dan E.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Ekoplaza op 232 meter en Aldi op 237 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Baerle op ongeveer een kilometer, en de Schelde Apotheek zit op 183 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals de Dongeschool (basisonderwijs) op 313 meter en het Vossius Gymnasium op 435 meter. Ook is er een tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 op 219 meter.
Hoe is de buurt Wielingenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje" waar mensen elkaar kennen en voor elkaar zorgen. Een ander waardeert de rust en de ligging dicht bij de stad, maar noemt ook het drukke verkeer op de Scheldestraat als minpunt. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een mix van leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over buitenruimte of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens zijn beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Voor meer details over de woning moet je bij de makelaar zijn, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Van Hilligaertstraat op 219 meter, met tramlijn 12. Ook halte Maasstraat op 389 meter heeft lijn 12. Metrostation De Pijp ligt op 562 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,2 kilometer afstand. Hiermee zijn de belangrijkste delen van de stad bereikbaar.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van dit appartement is €750.000 voor 82 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer €9.146 per m². In de Wielingenbuurt ligt de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen rond de €9.704, volgens de meest recente cijfers. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
