Een appartement in de Wielingenbuurt
Dit appartement aan de Roompotstraat 13-1 ligt in de Wielingenbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met een vraagprijs van 685.000 euro voor 72 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter 9.514 euro. Vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 1929 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 235 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Een dorp in de stad
De Wielingenbuurt telt bijna 3.000 inwoners, waarvan 41 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt". De buurt Wielingenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 189 meter of Albert Heijn op 235 meter. De Schelde Apotheek zit om de hoek op 238 meter, en de huisartsenpraktijk Van Baerle is op 1,2 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder de Dongeschool op 320 meter en het Vossius Gymnasium op 306 meter. Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt op 486 meter, en treinstation Amsterdam RAI is op 947 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 34 dB en door vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1929 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roompotstraat 13-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 685.000 euro ligt onder het gemiddelde van 734.167 euro en de mediaan van 747.500 euro voor koopwoningen in de Wielingenbuurt. De prijs per vierkante meter is 9.514 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.704 euro per vierkante meter is. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan momenteel 12 koopwoningen te koop.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 71 vierkante meter. De inhoud van de woning is 235 kubieke meter. Het bouwjaar is 1929.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de Wielingenbuurt heeft 17,6 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 29,4 procent label A heeft en 23,5 procent label B. Een label D betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1929 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 189 meter of Albert Heijn op 235 meter. De Schelde Apotheek zit op 238 meter en de huisartsenpraktijk Van Baerle op 1,2 kilometer. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder de Dongeschool op 320 meter en het Vossius Gymnasium op 306 meter.
Hoe is de buurt Wielingenbuurt?
De Wielingenbuurt telt bijna 3.000 inwoners, waarvan 41 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt op 486 meter, en halte Dintelstraat met lijnen 4, 23, 245 en N84 op 509 meter. Treinstation Amsterdam RAI is op 947 meter afstand. De woning ligt in een zeer stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. De hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
