Een appartement met vrij uitzicht in Kapel-Muggenbroek
Deze portiekflat op de vierde woonlaag aan de Slousweg 14 in Roermond biedt een rustige ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht en open ligging. Met een vraagprijs van €289.000 ligt dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Roermond. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 290 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €9.000 per jaar.
Leven in Kapel-Muggenbroek
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt Kapel-Muggenbroek heeft een woningvoorraad van 1.115 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 514 meter, en voor de kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder Basisschool t Mozaiek op 783 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Roermond, Camillus met lijn 61 ligt op 172 meter, en het treinstation Roermond is op 1,9 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €243.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €171.000 naar €243.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 35 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld en het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder V&V Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slousweg 14, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €243.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €171.000 naar €243.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 514 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder Basisschool t Mozaiek op 783 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Roermond, Camillus met lijn 61 ligt op 172 meter, en het treinstation Roermond is op 1,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kapel-Muggenbroek?
Kapel-Muggenbroek heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €9.000 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
