Spaarndammerstraat 55-4
Spaarndammerbuurt-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Spaarndammerbuurt
Dit appartement uit 1885 ligt in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning is gelegen op de vierde verdieping en biedt een woonoppervlak van 49 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 128 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 49 m² op, terwijl de BAG-registratie 48 m² vermeldt.
Leven in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende culturen samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden". Een ander zegt: "Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden". De buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (64%) en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 46 meter. De Spaarndammer Apotheek zit op 18 meter en de huisarts Medisch Kwartier op 413 meter. Daltonschool De Spaarndammerhout is op 394 meter. De bushalte Assendelftstraat met lijn 22 en N81 ligt op 18 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,9 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €423.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €297.000 naar €423.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nanninga & Burger Makelaardij og.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaarndammerstraat 55-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €423.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €297.000 naar €423.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en beslaat één woonlaag. De inhoud is 128 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 49 m² op, terwijl de BAG-registratie 48 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1885, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 46 meter, om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere Albert Heijn-filialen op 326, 562 en 623 meter, en een Ekoplaza op 692 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Assendelftstraat ligt op 18 meter en wordt bediend door lijn 22 en N81. Ook de haltes Spaarndammerstraat (lijn 22, 48, N81) en Houtmankade (lijn 48) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden". Een ander zegt: "Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
