Sphinxlunet 42D
Wyck, Maastricht
BuurtEen appartement in Wyck, vlak bij het station
Dit appartement aan de Sphinxlunet 42D ligt in Wyck, een buurt die bekend staat om zijn stedelijke sfeer en ligging vlak bij het centrum van Maastricht. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht. De prijs is scherp, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
Een appartement uit 1992 met energielabel A
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld.
Wyck, een levendige buurt in Maastricht
Met ruim 5.600 inwoners is Wyck een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De buurt Wyck heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 361 meter of Lidl op 381 meter. Voor kinderen is er De Poort Montessori Basisschool op 577 meter en Basisschool Wyck op 602 meter. De huisarts zit op 197 meter bij Medisch Centrum De Koepel en de apotheek op 431 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 395 meter, en bushaltes vind je op 159 meter bij Duitsepoort met lijn 15 en 615. De gemeente Maastricht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Topmakelaars Jeroen Olislagers en Topmakelaars Jeroen Olislagers op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sphinxlunet 42D, Maastricht
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo laag?
De vraagprijs van €250.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.632. Dat is een groot verschil, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €2.874, terwijl het buurtgemiddelde op €5.392 ligt. Het is een scherpe prijs, maar de advertentie bevat weinig details over de staat van de woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 87 m² volgens de BAG-registratie. Het is dus niet duidelijk hoe de ruimte is verdeeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op 395 meter van het treinstation, dus treingeluid kan een rol spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 361 meter, Lidl op 381 meter of AH to go op 423 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder De Poort Montessori Basisschool en Basisschool Wyck. De huisarts zit op 197 meter en de apotheek op 431 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 395 meter.
Hoe is de buurt Wyck om in te wonen?
Wyck heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de kwaliteit van woningen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel jongeren en 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van de woning, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar. Het is daarom niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
