Een appartement uit 1968 in Molenwijk
Dit appartement aan de Spinnekop 14 ligt in de Molenwijk, een buurt in Amsterdam-Noord die in de jaren zestig is gebouwd. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €356.250. Het is een koopwoning van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via Openbare Makelaardij.
De indeling van het appartement
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 294 kubieke meter. Het bouwjaar is 1968, een feit dat je zelf kunt meewegen in je verwachtingen over het onderhoud. Verder vermeldt de makelaar geen bijzonderheden over tuin, balkon of isolatie.
Leven in de Molenwijk
Met bijna 3.000 inwoners is de Molenwijk een middelgrote buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat de buurt "calm, safe and green" is. De [buurt Molenwijk] heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 175 meter, of de Lidl op 560 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 232 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Landsmeer, op 1,9 kilometer, en de apotheek is om de hoek. De bushalte Molenwijk op 180 meter wordt bediend door lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,4 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinnekop 14, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de acht koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk €356.250. Per vierkante meter komt dat neer op €3.457, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.288 is. De prijzen in de buurt variëren van €320.000 tot €375.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 294 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin of balkon vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten, maar niet extreem hoog of laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, 37,5% label B en 37,5% label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1968 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 175 meter, gevolgd door de Lidl op 560 meter en de Dekamarkt op 651 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 232 meter en De Bonkelaar op 340 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Molenwijk op 180 meter, met buslijnen 36, 39 en N93. Ook de haltes Standerdmolen en Zuideinde liggen op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,4 kilometer, dus voor de trein ben je afhankelijk van de bus of de fiets.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat de buurt "calm, safe and green" is, maar ook dat het "could still improve" op het gebied van ondersteuning van de lokale overheid.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Molenwijk?
Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €356.250 en de mediaanprijs is €365.000. De goedkoopste woning kost €320.000 en de duurste €375.000. In de afgelopen periode zijn er 23 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €348.261.
