Een appartement op de negende verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Standerdmolen 70 ligt in de Molenwijk, een buurt in Amsterdam-Noord. Met 76 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op hoog niveau. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, en het is de duurste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement uit 1968 heeft één woonlaag en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 19-08-2052. De VvE-bijdrage is €254,40 per maand. De woning ligt aan een park en een rustige weg, met een open ligging en vrij uitzicht.
Leven in de Molenwijk
Met bijna 3.000 inwoners is de Molenwijk een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Molenwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op nog geen 200 meter, en ook de Lidl en Dekamarkt zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals IKC Tuindorp op 339 meter. De BENU Apotheek Molenwijk zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk zit in Landsmeer op ongeveer twee kilometer. Buslijn 36 en 39 stoppen bij halte Standerdmolen op 192 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €250.000 naar €351.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Standerdmolen 70, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €250.000 naar €351.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 250 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de negende verdieping en heeft een open ligging met vrij uitzicht.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 19-08-2052, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. De einddatum van de erfpacht is 19-08-2052.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €254,40 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB en van vliegverkeer 47 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 197 meter afstand, de Lidl op 678 meter en de Dekamarkt op 788 meter. Ook zijn er een Jumbo en PLUS op ongeveer 1,3 tot 1,4 kilometer. De meeste boodschappen zijn dus op loopafstand te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 36 en 39 stoppen bij halte Standerdmolen op 192 meter, en ook halte Molenwijk op 275 meter wordt bediend door lijn 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Molenwijk qua bevolking?
De Molenwijk heeft bijna 3.000 inwoners. Ongeveer 18% is jonger dan 15 jaar en 18% is 65 jaar of ouder. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 34% van de huishoudens heeft kinderen.
