Spoorsingel 55A01

De woning aan Spoorsingel 55A01 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €439.500 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€545.921) en is ook lager dan de mediaanprijs van €450.000. Het appartement is met 59 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat in de Provenierswijk.

De Provenierswijk is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een mix van vooroorlogse woningen en moderne voorzieningen. Het is een levendige wijk met veel restaurants en winkels op loopafstand.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Provenier ligt op slechts 47 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Mavo Centraal (268 meter) en Montessori Mavo (358 meter) dichtbij. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Klein Coolstraat, op 112 meter.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een goede bereikbaarheid met bus en tram, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

In de buurt heeft 53,8% van de woningen label A en 23,1% label B. Oudere woningen uit 1905 hebben vaak een lager label, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 0,3 km afstand, dus om de hoek. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen in de stad.

In de buurt zijn in totaal 401 misdrijven geregistreerd, maar dit getal is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijke wijk, dus zoals in elke stad is het verstandig om alert te zijn. Vergelijk dit met andere buurten in Rotterdam voor een beter beeld.