Baljuwplein 5
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Provenierswijk
Dit appartement aan het Baljuwplein 5 in Rotterdam is een koopwoning uit 1938, met energielabel C. Met een vraagprijs van €409.000 ligt de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.050.839, wat het scherp geprijsd maakt in deze wijk. De woning heeft een woonoppervlak van 67 m², kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Een mooie kans voor wie een woning met historie zoekt in een levendige stadswijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 67 m², verdeeld over meerdere kamers. Het bouwjaar 1938 geeft de woning een klassiek karakter. Het energielabel C betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Provenierswijk
De Provenierswijk is een bruisende stadswijk met ruim 4.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De wijk heeft een mix van jong en oud, en met 60% eenpersoonshuishoudens is het een diverse gemeenschap. Bekijk meer over de buurt Provenierswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en iets verderop een PLUS. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Provenier op 131 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp en Apotheek Walenburg zitten op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 483 meter, en tram- en bushaltes zoals Proveniersplein achterzijde C.S. en Spoorsingel zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam heeft volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, maar de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baljuwplein 5, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €409.000 ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.050.839 in de buurt. Dit komt doordat het gemiddelde wordt opgetrokken door enkele zeer dure woningen; de mediaanprijs in de buurt is €464.750. De prijs per vierkante meter is met €6.104 vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €6.109 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 67 m² volgens de BAG-registratie. Voor een appartement uit 1938 is dat een compacte oppervlakte. De indeling is niet gespecificeerd, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een aparte slaapkamer of een open woonkeuken is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van de woning is 1938, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit is een gebiedsindicatie op basis van klimaatdata. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties zeggen niets over de staat van de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van Baljuwplein 5?
Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 483 meter afstand. Tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. met lijnen 4 en 8 is op 224 meter, en bushaltes Spoorsingel en Bentinckplein met diverse lijnen zijn ook dichtbij. Je kunt dus makkelijk de stad in.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dirk op 144 meter of de Albert Heijn op 213 meter. Basisschool De Provenier zit op 131 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. Huisartsenpraktijk Blijdorp en Apotheek Walenburg liggen op loopafstand. Ook het Vroesenpark is vlakbij.
Hoe is de sfeer in de Provenierswijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens (60%) en een mix van leeftijden.
