Roo-Valkstraat 16A
Agniesebuurt, Rotterdam
BuurtRoo-Valkstraat 16A: een appartement in de Agniesebuurt
Dit appartement aan de Roo-Valkstraat in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een levendige stadswijk. Met een vraagprijs van €395.000 is het een opvallend aanbod, want dat ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De Agniesebuurt: levendig en gemêleerd
De Agniesebuurt is een dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,04. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. Alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. Er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi." Een ander noemt het "voldoende" en waardeert de nabijheid van het centrum en scholen, maar merkt op dat de hygiëne beter kan. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, wat past bij een stedelijk profiel. Meer over de buurt Agniesebuurt lees je hier.
Het leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij Albert Heijn of Aldi, beide op vijf minuten lopen. Voor de lunch is er een AH to go om de hoek. Kinderen gaan naar basisschool Kindcentrum de Klimop, twee straten verder, of naar een van de vele middelbare scholen in de buurt, zoals Accent Praktijkonderwijs Centrum, dat naast de deur zit. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roo-Valkstraat 16A, Rotterdam
Is €395.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €395.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de Agniesebuurt (€518.265). Het appartement is met 58 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee rond de €6.810, terwijl het buurtgemiddelde €5.599 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.
Hoe is de buurt wat betreft veiligheid en overlast?
Uit bewonersreviews blijkt dat de buurt gemengd wordt ervaren. Een bewoner noemt het veilig om te wandelen en waardeert de sociale sfeer. Een ander meldt overlast van hangjongeren en incidenten zoals een scooterbrand en geweld. Het aantal misdrijven in de buurt is 690, maar zonder context is dat lastig te duiden. De algemene score van de buurt is een 6,04.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je Albert Heijn, Aldi, AH to go en Coop. Ook zijn er diverse scholen, waaronder basisschool Kindcentrum de Klimop op 534 meter en meerdere middelbare scholen zoals Accent Praktijkonderwijs Centrum op 124 meter. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1953. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe oud is het appartement en wat zegt dat over onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 1953. Dat betekent dat het onderhoud van bijvoorbeeld leidingen, kozijnen en dak mogelijk aandacht nodig heeft. In de buurt is 42,9% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit bouwjaar is niet uitzonderlijk. Vraag de verkoper naar recente renovaties.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. Het is een appartement, dus buitenruimte is niet gegarandeerd. Check de plattegrond of vraag de makelaar.
