Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam-Centrum is een voorbeeld van eigentijds wonen in de stad. Het is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €440.000 ligt deze woning 21% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Cool is de bruisende buurt rondom het Kruisplein, vlak bij het centrum van Rotterdam. Het is een dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is.' Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 6,3. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt kent een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens. De buurt Cool is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6905 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een minuut naar de Albert Heijn op 56 meter. Ook andere supermarkten zoals AH to go en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus op 415 meter en KC Het Oude Westen op 607 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Z.A.I. Real Estate Solutions op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruisplein 530, Rotterdam
De vraagprijs van €440.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€556.824). Het appartement is met 66 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar het energielabel A+ en het bouwjaar 2013 compenseren dat. Het is een marktconforme prijs voor een modern appartement in het centrum van Rotterdam.
Cool is een levendige, zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is dynamisch. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3. Een aandachtspunt is dat er veel zwervers zijn, maar de politie is snel ter plaatse.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 42% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Ja, op 56 meter zit een Albert Heijn. Ook andere supermarkten zoals AH to go (376 m) en Coop (441 m) zijn op loopafstand. Je hoeft niet ver te lopen voor je boodschappen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,0 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar andere delen van de stad en het land reizen.
Er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Augustinus zit op 415 meter, en KC Het Oude Westen op 607 meter. Voor voortgezet onderwijs is Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter en Mavo Centraal op 672 meter. Het aanbod is ruim.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.959 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.974 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Kruisplein 530, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
