Een negentiende-eeuws appartement in de Benedenstad
Dit appartement uit 1871 ligt aan de St. Anthoniusplaats, een rustige weg midden in de Nijmeegse Benedenstad. Met 129 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 105 vierkante meter volgens de makelaar, is het een royale woning op een historische plek. De vraagprijs is €525.000. Vergeleken met het aanbod van appartementen in Nijmegen is dit een woning met een opvallend bouwjaar voor de buurt.
Een woning met twee woonlagen en een dakterras
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een dakterras en is in volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Benedenstad
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Nijmegen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,07; een van hen zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen. De buurt Benedenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: SPAR ligt op 440 meter, Ekoplaza op 485 meter en PLUS op 547 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 371 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 793 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit op 698 meter en BENU Apotheek 't Weeshuis op 478 meter. Bushalte Nijmegen, Voerweg is op 179 meter met lijn 8, en Nijmegen, Valkhof op 231 meter met lijnen 2 en 4. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €483.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €391.000 naar €483.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ST Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Anthoniusplaats 5, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €525.000. De woning staat sinds 6 november 2026 te koop. De prijs per vierkante meter is €5.000 op basis van de makelaar-opgave van 105 vierkante meter. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde van €483.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 402 kubieke meter. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is E. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dit zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1871 en de kleigrond. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR ligt op 440 meter, Ekoplaza op 485 meter en PLUS op 547 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 371 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 793 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit op 698 meter en BENU Apotheek 't Weeshuis op 478 meter. Bushalte Nijmegen, Voerweg is op 179 meter met lijn 8.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Voerweg op 179 meter met lijn 8, Nijmegen, Valkhof op 231 meter met lijnen 2 en 4, en Nijmegen, Waalkade op 259 meter met lijnen 2, 4 en 8. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nijmegen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast op.
Hoe is de woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ST Makelaars en Funda. De woning staat sinds 6 november 2026 te koop.
