Een appartement met vrij uitzicht in de Sintenbuurt
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. De woning uit 1998 heeft energielabel A en wordt aangeboden voor 399.000 euro. Volgens de makelaar is de prijs marktconform voor appartementen in Eindhoven.
Ruime indeling en moderne kenmerken
De portiekflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage bedraagt 127,50 euro per maand.
Leven in de Sintenbuurt
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", maar wijst ook op "rotzooi op straat" en "te hard gereden". Een ander waardeert het park en de korte afstand tot het centrum. De buurt Sintenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 63 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 411 meter of Lidl op 477 meter. Basisschool De Klimboom ligt op 566 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter. Buslijn 12 stopt op 180 meter bij de halte Lavendelstraat, en buslijn 324 op 323 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeerslawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St Wirostraat 12, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 399.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform voor de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.595 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 111 vierkante meter woonoppervlak. Het appartement staat sinds 28 april 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeerslawaai 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 411 meter en Lidl op 477 meter. Basisschool De Klimboom ligt op 566 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter. Buslijn 12 stopt op 180 meter, en buslijn 324 op 323 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Sintenbuurt?
De Sintenbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een prima buurt", maar er zijn ook opmerkingen over zwerfafval en hardrijders. Het park en de korte afstand naar het centrum worden gewaardeerd.
