Stadhoudersweg 39C
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning in Bergpolder
Deze bovenwoning aan de Stadhoudersweg ligt in Bergpolder, een buurt waar de afgelopen jaren veel is veranderd. Met een vraagprijs van €385.000 zit de prijs precies op het niveau van wat in deze buurt gebruikelijk is, namelijk marktconform. Het is een appartement uit 1951 met energielabel C, gelegen op de tweede woonlaag. Wie op zoek is naar een woning in deze buurt, kan appartementen in Rotterdam bekijken.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is een bovenwoning en wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31 december 2026. De VvE-bijdrage is €170 per maand.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een mix van oude en nieuwe bewoners, en dat zie je terug in de sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 100 meter afstand, of bij Albert Heijn op 450 meter. Basisschool De Margriet zit om de hoek, op 190 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 420 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 165 meter. Buslijn 10 stopt bij Stadhoudersplein op 210 meter, en tramlijn 8 bij Schieweg op 280 meter. Rotterdam Centraal is op 950 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau, het funderingsrisico en de kans op wateroverlast zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars en Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhoudersweg 39C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €385.000. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €388.523 is deze prijs marktconform. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.873, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.252 per m² is. De woning is dus iets gunstiger geprijsd per m² dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie bij deze woning?
De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2026, wat betekent dat je tot die datum geen aparte erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je opnieuw afspraken maken met de gemeente over de erfpacht.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €170 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de gevel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor deze woning opgenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere PLUS op 100 meter en Albert Heijn op 450 meter. Basisschool De Margriet zit op 190 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 170 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 420 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 165 meter. Ook het Franciscus Gasthuis is op 1,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 10 stopt bij Stadhoudersplein op 210 meter, en tramlijn 8 bij Schieweg op 280 meter. Bij Spoorsingel, op 360 meter, stoppen buslijnen 1, 5 en 38. Rotterdam Centraal is op 950 meter lopen, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Hoe is de buurt Bergpolder om in te wonen?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt heeft een mix van oude en nieuwe bewoners.
