Staringstraat 10-2
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Cremerbuurt
Dit appartement uit 1903 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 450.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 617.447 euro in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1903 is wel bekend, net als het feit dat het om een appartement gaat.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met 5.700 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Ruim de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Cremerbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: op 131 meter zit een Albert Heijn en op 245 meter nog een. Voor schoolgaande kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 256 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, zit op 409 meter. De Service Staring Apotheek is op 284 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat, op 344 meter, wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 154 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos & Kleian Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringstraat 10-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 617.447 euro in de Cremerbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is 597.500 euro. Met 49 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 9.184 euro, terwijl het buurtgemiddelde 10.046 euro per vierkante meter is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of andere buitenruimte is. Het woonoppervlak is 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1903, dus het gaat om een negentiende-eeuws appartement.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 1903 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de woning. Je kunt dus geen conclusies trekken over de energiekosten op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1903, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee Albert Heijn-supermarkten, op 131 en 245 meter, en een SPAR op 466 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 256 meter en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 409 meter. De Service Staring Apotheek is op 284 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat, op 344 meter, wordt bediend door lijn 1.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De Cremerbuurt-West heeft 5.700 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens. Ruim de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning. Ze geven een beeld van het klimaat in de omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan Pieter Heijestraat op 344 meter, met lijn 1. Op 368 meter zit halte Witte de Withstraat met de lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Amsterdam.
