Een appartement in Banne-Zuidoost
Aan de Statenjachtstraat 486 in Amsterdam staat dit appartement uit 1969 te koop voor €315.000. Met een woonoppervlak van 58 m² is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.267, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en beslaat één woonlaag. De inhoud is 198 m³ en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, afgekocht tot 16 oktober 2059. De VvE-bijdrage bedraagt €403 per maand. De woning heeft energielabel C.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.200 inwoners is Banne-Zuidoost een levendige buurt, waar 30% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Banne-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 51%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 250 meter afstand. Voor de kinderen is er de Oecumenische basisschool De Driemaster op 323 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 572 meter bij Xplore - Agora Amsterdam. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit in Landsmeer, op 2,5 kilometer. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 301 meter. De bushalte BovenIJ ziekenhuis is op 149 meter en wordt bediend door lijn 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €310.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €207.000 naar €310.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenjachtstraat 486, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €310.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €207.000 naar €310.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en beslaat één woonlaag. De woonoppervlakte is 58 m² en de inhoud is 198 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, afgekocht tot 16 oktober 2059.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €403 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet nader toegelicht in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 323 meter ligt de Oecumenische basisschool De Driemaster, en op 567 meter Basisschool De Botteloef. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Xplore - Agora Amsterdam op 572 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is BovenIJ ziekenhuis op 149 meter, bediend door lijn 39 en N93. Ook de haltes Fluitschipstraat en Banne Buikslootlaan liggen op ongeveer 260 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor dit appartement is €5.431, gebaseerd op de makelaarsopgave van 58 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.222 per m². De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde per m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €579.267 en een mediaan van €525.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €950.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 97 m².
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
