Een appartement in de Van der Pekbuurt
Dit appartement aan de Sleutelbloemstraat ligt in de Van der Pekbuurt, een buurt met een eigen karakter binnen Amsterdam. Met 3 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over één woonlaag is het een compacte woning. De vraagprijs van €350.000 is scherp, want die ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.591 voor appartementen in Amsterdam. Het is daarmee het goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1925 heeft een woonoppervlakte van 57 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. De inhoud is 210 m³. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte opgegeven.
Leven in de Van der Pekbuurt
Met 4.470 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een buurt met een mix van bewoners. Bewoners van de buurt Van der Pekbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft relatief veel jonge kinderen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 36 meter. De Albert Heijn is twee straten verder op 145 meter. De BENU Kamperfoelie Apotheek zit om de hoek op 96 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Oranje Nassau op 269 meter. De bushaltes Mosplein en Meidoornplein zijn op loopafstand, met lijnen 391, 394, N94, 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €381.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €237.000 naar €381.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1925 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sleutelbloemstraat 52-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.591 voor koopwoningen in de Van der Pekbuurt. Het is daarmee het goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.469 op basis van de makelaar-opgave van 64 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 57 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 210 m³. Het bouwjaar is 1925.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €381.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €237.000 naar €381.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Vomar ligt op 36 meter van de voordeur, dus naast de deur. De Albert Heijn is op 145 meter, om de hoek. Verder zijn er een Dirk op 713 meter en een SPAR express op 900 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amsterdam, Mosplein op 255 meter met lijnen 391, 394 en N94, en Mosplein op 270 meter met lijnen 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.554 meter. Er zijn geen treinverbindingen vanaf dit adres zelf, maar het station is op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de Van der Pekbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
