Een compact appartement in een jonge Amsterdamse buurt
Aan de Struisgrasstraat 1E in Amsterdam staat dit appartement uit 1993 met energielabel A. Met een woonopperv van 45 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €325.000 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €935.682. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Wat de woning biedt
Deze woning is een appartement, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1993 en het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning er van binnen uitziet.
Leven in Buiksloterham-Noord
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 44% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt" met "leuke mensen en mooie energie zuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen "helaas niet top". De buurt Buiksloterham-Noord is nog volop in ontwikkeling, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 570 meter of Albert Heijn op 737 meter, al is de keuze beperkt. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 420 meter en Montessorischool Azalea op 497 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Kamperfoelie Apotheek op 655 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer. De bushaltes Klaprozenweg en Sneeuwbalstraat zijn op loopafstand, met lijnen 38 en 34. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Evim Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Struisgrasstraat 1E, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor Amsterdam?
De vraagprijs van €325.000 ligt 65% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €935.682 is. Dat komt vooral doordat de woning met 45 vierkante meter veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €7.222, terwijl het buurtgemiddelde €8.308 per vierkante meter is. Het is een compact appartement, en de prijs is volgens de berekening scherp.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 45 vierkante meter. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een label A+ en 33,3% label A, dus dit appartement past in dat beeld.
Hoe is het wonen in Buiksloterham-Noord?
Buiksloterham-Noord is een jonge buurt met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt" met "leuke mensen en mooie energie zuinige huizen", maar vindt de ov-verbindingen "helaas niet top".
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 570 meter, gevolgd door Albert Heijn op 737 meter. Verder zijn er Albert Heijn op 1,2 kilometer, Dirk op 1,3 kilometer en PLUS op 1,3 kilometer. Bewoners merken op dat de dichtstbijzijnde supermarkt klein is en niet alles heeft, en dat je voor een grote supermarkt ongeveer zeven minuten moet fietsen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op loopafstand van ongeveer 350 meter liggen de bushaltes Klaprozenweg en Sneeuwbalstraat, met respectievelijk lijn 38 en lijnen 34 en N93. Ook halte Floraweg is dichtbij, met lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. Een bewoner merkt op dat de ov-verbindingen "helaas niet top" zijn, maar dat dit in een nieuwe wijk nog zal veranderen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit gebied.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of andere kenmerken wordt niets vermeld.
