Een appartement uit 1925 in de Van der Pekbuurt
Dit appartement aan het Gentiaanplein 42 ligt in de Van der Pekbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.591. Het is een scherpe prijs voor een woning van 57 vierkante meter, wat neerkomt op €6.140 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €7.768 per vierkante meter. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het is een appartement, en er staan momenteel meer appartementen in Amsterdam te koop.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1925, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat we wel weten is dat de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 57 vierkante meter is. Het energielabel is D, wat aangeeft dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinige label heeft. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is onduidelijk of er bijvoorbeeld sprake is van dubbel glas of een bepaalde vorm van verwarming.
Een buurt met karakter
De Van der Pekbuurt is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt, met veel voorzieningen in de buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Extremely nice and cozy, lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en er is een groot aanbod aan winkels en horeca. Meer over de buurt Van der Pekbuurt vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier letterlijk om de hoek doen: de Vomar zit op 36 meter afstand, en de Albert Heijn is twee straten verder op 168 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Oranje Nassau op 295 meter, en de Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 484 meter. De huisarts is het Medisch Kwartier op 2,3 kilometer, maar de BENU Kamperfoelie Apotheek zit op 85 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het BovenIJ Ziekenhuis op 1,7 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Amsterdam, Mosplein op 253 meter de buslijnen 391, 394 en N94 nemen, of bij Mosplein op 272 meter de lijnen 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam een fijne plek om te wonen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met respectievelijk 38 en 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970 en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & van Eck Amsterdam Noord op Pararius. De woning is dus via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gentiaanplein 42, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.591 in de Van der Pekbuurt, en het is de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €6.140, terwijl het buurtgemiddelde €7.768 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de woning bekend, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden hier is gebouwd vóór 1970. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van het Gentiaanplein?
De Vomar supermarkt zit op 36 meter, en de Albert Heijn op 168 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder de Oecumenische basisschool Oranje Nassau op 295 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 2,3 kilometer, en de BENU Kamperfoelie Apotheek zit op 85 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Op 253 meter zit bushalte Amsterdam, Mosplein met de lijnen 391, 394 en N94. Op 272 meter is halte Mosplein met de lijnen 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Er zijn dus meerdere busverbindingen in de buurt, en het centraal station is op loopafstand of met de bus bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Extremely nice and cozy, lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Van der Pekbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn de woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie, het bouwjaar 1925 en het energielabel D. Deze informatie staat niet in de advertentie.
