Een licht appartement aan de Stationslaan
Dit appartement aan de Stationslaan in Breda is een prettige plek om te wonen. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige woning. De laatst bekende huurprijs van €1.295 per maand lag zo'n 15% onder het gemiddelde van de buurt, dus dat was een scherpe prijs voor wat je kreeg. Het was een van de appartementen in Breda die destijds te huur stonden. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De buurt Belcrum
De buurt Belcrum wordt door bewoners gewaardeerd om de gezelligheid en het groen. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het rustige leven, al is parkeren minder handig en wonen er is duur. De buurt telt ruim 4.200 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op twee straten verder, of de Aldi om de hoek. Ook een SPAR en een Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kbs De Spoorzoeker op vijf minuten lopen en Rudolf Steiner School op tien minuten. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Verhuurmakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationslaan 3B5, Breda
Was de huurprijs van €1.295 marktconform?
De huurprijs lag ongeveer 15% onder het gemiddelde van €1.518 voor huurwoningen in de buurt Belcrum. De mediaanprijs in de buurt was €1.343, dus dit appartement zat daar net onder. Met 83 m² was de prijs per vierkante meter ook gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €19,69 per m².
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd en geeft aan dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Wat is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 1,5 kilometer van het treinstation, wat goed te doen is met de fiets of een korte wandeling. Bewoners noemen de bereikbaarheid als pluspunt: "Goede bereikbaarheid, snel in andere steden dankzij de trein." Ook de auto is goed bereikbaar, al is parkeren in de buurt minder handig.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 164 meter en Aldi op 226 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kbs De Spoorzoeker op 518 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 500 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe is de buurt Belcrum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,57. Ze waarderen de gezelligheid, het groen en de rust. Een bewoner zegt: "Het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt het wonen er wel duur.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt telt ongeveer 4.245 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (44%) en 29% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0.
