Een nieuw appartement aan de Stationslaan
Dit appartement uit 2023 aan de Stationslaan is een van de jongere aanbiedingen in Breda. Met 80 vierkante meter woonruimte en energielabel A++++ is dit een zeer zuinige woning, wat je terugziet in lage maandlasten. De laatst bekende huurprijs van €1.635 lag 16% onder het buurtgemiddelde van €1.950, waarmee dit aanbod scherp geprijsd was. Het is een van de appartementen in Breda die nu op de markt komt. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De buurt Belcrum
De buurt Belcrum wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,57 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het rustige leven, al is parkeren minder handig. In de buurt wonen vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Om de hoek vind je een AH to go en een SPAR, en twee straten verder een Aldi en een Jumbo. Voor de kinderen is basisschool De Spoorzoeker op loopafstand, en ook de Rudolf Steiner School zit dichtbij. Het treinstation ligt op 1,7 kilometer, waarmee je snel in andere steden bent. De gemeente Breda biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vind je Plek en Heimstaden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationslaan 328, Breda
Was €1.635 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.635 lag 16% onder het buurtgemiddelde van €1.950 voor huurwoningen. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker voor een appartement van 80 m² met energielabel A++++. De laagste huurprijs in de buurt was €1.635, de hoogste €2.350. Op basis van de gemiddelde prijs per vierkante meter van €29,04 zou je voor 80 m² eerder rond de €2.323 verwachten.
Wat zegt energielabel A++++ over deze woning?
Energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2023 is dit label gebruikelijk.
Hoe is het wonen in de Belcrum?
Bewoners geven de Belcrum een 7,57 op basis van twee beoordelingen. Ze noemen de gezelligheid, het vele groen en de leuke dingen voor kinderen. Ook de goede bereikbaarheid en het rustige leven worden gewaardeerd. Een aandachtspunt dat genoemd wordt, is het parkeren: dat is minder handig. Verder is het wonen in de buurt relatief duur, maar deze woning ligt onder het buurtgemiddelde.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Op 319 meter vind je een AH to go en een SPAR, op 329 meter een Aldi en op 396 meter een Jumbo. Een grotere Albert Heijn zit op 753 meter. Daarmee kun je dagelijkse boodschappen makkelijk lopend doen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool De Spoorzoeker zit op 399 meter, de Rudolf Steiner School op 606 meter en Kbs St. Joseph op 893 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Breda op 1.030 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 400 meter. Er zijn in totaal 66 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer van de woning. Een bewoner noemt de goede bereikbaarheid en dat je dankzij de trein snel in andere steden bent. De afstand is goed te doen met de fiets of een korte busrit.
