Verkocht onder voorbehoud
Lauwerecht, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Gruttersdijk ademt de sfeer van de oude stad: een rustig straatje met karakteristieke panden, op loopafstand van de singels en het centrum. Met 105 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Utrecht. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte en de centrale ligging.
Lauwerecht is een levendige, dichtbevolkte buurt net buiten de singels. De buurt Lauwerecht telt veel jonge huishoudens en studenten, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er altijd wat te beleven valt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Jumbo om de hoek (127 m) of de Albert Heijn twee straten verder (338 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Koekoek (259 m) en Basisschool Dr. Bosschool (385 m). De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DDV Taxaties & Zakelijk Vastgoed B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gruttersdijk 62BSA, Utrecht
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Lauwerecht (€252.385), maar dat komt doordat dit appartement met 105 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 61 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €423.795, dus voor een woning van dit formaat is de prijs marktconform.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een appartement uit 1934. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er wat dat betreft niet gunstig uit.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je een Jumbo en een Albert Heijn, en op loopafstand zitten meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een park, restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat alles binnen handbereik is.
In de CBS-data over 2023 staan 153 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief laag voor een binnenstedelijke wijk met veel inwoners. De buurt heeft een gemengd karakter met veel jonge mensen en studenten, wat bijdraagt aan een levendige maar over het algemeen veilige sfeer.
Lauwerecht bestaat voor 24% uit eengezinswoningen en voor 76% uit meergezinswoningen (appartementen). Van de woningen is 28% koop en de rest huur. De buurt heeft een mix van vooroorlogse en naoorlogse bouw, maar de meeste koopwoningen zijn na 2010 gebouwd (90%). Dit appartement uit 1934 is dus een uitzondering.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.929 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.344 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.817 | €612.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.767 | – |
| Huurprijs | €1.957 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Gruttersdijk 62BSA, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
