Gruttersdijk 62BSA

De woning aan Gruttersdijk 62BSA in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Lauwerecht (€252.385), maar dat komt doordat dit appartement met 105 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 61 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €423.795, dus voor een woning van dit formaat is de prijs marktconform.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.

Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een appartement uit 1934. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er wat dat betreft niet gunstig uit.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je een Jumbo en een Albert Heijn, en op loopafstand zitten meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een park, restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat alles binnen handbereik is.

In de CBS-data over 2023 staan 153 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief laag voor een binnenstedelijke wijk met veel inwoners. De buurt heeft een gemengd karakter met veel jonge mensen en studenten, wat bijdraagt aan een levendige maar over het algemeen veilige sfeer.

Lauwerecht bestaat voor 24% uit eengezinswoningen en voor 76% uit meergezinswoningen (appartementen). Van de woningen is 28% koop en de rest huur. De buurt heeft een mix van vooroorlogse en naoorlogse bouw, maar de meeste koopwoningen zijn na 2010 gebouwd (90%). Dit appartement uit 1934 is dus een uitzondering.