Een appartement aan het water in Hillegersberg Noord
Dit appartement aan de Straatweg ligt in Hillegersberg Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Met een vraagprijs van €1.595.000 ligt de prijs 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.620, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
Vier kamers op één woonlaag
De woning uit 1991 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 154 m² vermeldt. Het appartement heeft een achtertuin van 5000 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is A.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 7.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen" en wijst op de natuur en voorzieningen zoals de Albert Heijn. Een ander zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." De buurt Hillegersberg Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer 850 meter, of bij de Lidl op ruim een kilometer. Kindcentrum Emma is de dichtstbijzijnde basisschool op 635 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Tramhalte Bergse Plaslaan ligt op 50 meter en wordt bediend door lijn 4. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Straatweg 214B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs van €931.620 in de buurt, waardoor de prijs aan de hoge kant is. De prijs per vierkante meter is €11.558, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² vermeldt. Er is een balkon en een achtertuin van 5000 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op ongeveer 850 meter en de Lidl op ruim een kilometer. Kindcentrum Emma is de dichtstbijzijnde basisschool op 635 meter. Huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Tramhalte Bergse Plaslaan ligt op 50 meter met lijn 4.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Bergse Plaslaan ligt op 50 meter en wordt bediend door lijn 4. Ook de haltes C.N.A. Looslaan en Lommerijk liggen op loopafstand, beide met lijn 4. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." Een ander noemt de buurt "heel erg fijn" maar "heel moeilijk te bereiken".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 46 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €931.620 en de mediaan ligt op €685.000. De prijzen variëren van €274.000 tot €4.200.000. Dit appartement ligt met €1.595.000 boven het gemiddelde.
