Straatweg 83A
Hillegersberg Noord, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Straatweg 83A ligt in Hillegersberg Noord, een buurt waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €1.395.000 zit je hier flink boven het gemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €716.692. Het is een prijs die past bij een woning met deze omvang en ligging, al is het aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Een woning met veel ruimte en licht
Deze woning uit 2008 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 210 m², terwijl de BAG-registratie 199 m² aangeeft. De woning ligt op de begane grond en heeft een zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een parkeerkelder en een parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. De VvE-bijdrage is €838,66 per maand.
Het leven in Hillegersberg Noord
Met ruim 7.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen". De buurt Hillegersberg Noord heeft veel groen en voorzieningen, al is de bereikbaarheid per openbaar vervoer voor sommigen een punt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 671 meter of de Lidl op 781 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals basisschool Tarcisius op 134 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 630 meter. De tramhalte Lommerijk is op 184 meter met tramlijn 4, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 480 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Straatweg 83A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat ligt 95% boven de gemiddelde vraagprijs van €716.692 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.643, gebaseerd op de makelaarsopgave van 210 m². Het is een prijs die past bij een woning met deze omvang en ligging aan het water, maar je betaalt wel een flinke premie ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 210 m² volgens de makelaar. Er is een zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de woning aan het water ligt, wat mogelijk voor extra rust zorgt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Hoogvliet op 671 meter en Lidl op 781 meter. Basisschool Tarcisius zit op 134 meter en er zijn diverse scholen in de omgeving. De huisartsenpraktijk De Lis is op 1,3 kilometer en de apotheek op 630 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 480 meter en tramhalte Lommerijk op 184 meter met tramlijn 4.
Wat vinden bewoners van de buurt Hillegersberg Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen". De buurt wordt omschreven als rustig en groen, maar de bereikbaarheid per openbaar vervoer is voor sommigen een aandachtspunt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel op dit moment als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is ook laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €838,66 per maand. Dat is een fors bedrag, maar het dekt het onderhoud van het appartementencomplex, inclusief de parkeerkelder en gemeenschappelijke ruimtes.
