't College 25
Binnenstad, Eindhoven
BuurtEen bijzonder appartement in hartje Eindhoven
Dit appartement aan 't College 25 ligt midden in de Binnenstad van Eindhoven, een buurt die bruist van de energie. Met een vraagprijs van €695.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een beneden- en bovenwoning met open portiek, een type dat je niet vaak tegenkomt. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel B. Benieuwd naar andere appartementen in Eindhoven?
Ruim opgezet met twee woonlagen
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 657 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 199 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt. Je hebt een balkon en een parkeerkelder, en de woning is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit blokverwarming en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €584 per maand.
Leven in de Binnenstad
Met zo'n 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 81 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander aangeeft dat hoge struiken en slechte verlichting een onveilig gevoel geven. De meeste woningen hier zijn appartementen, en de helft is gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Binnenstad?
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 536 meter, de Albert Heijn op 592 meter of de Jumbo op 599 meter. Voor de kinderen is er Saltomontessorischool de Trinoom op 529 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 783 meter. De Stratumse Service Apotheek vind je op 482 meter. De bushalte Eindhoven, Smalle Haven ligt op 49 meter met lijnen 7, 11, 12, 17, 24, 317, 318, 320, 324, 407 en 408. Treinstation Eindhoven Centraal is op 704 meter lopen. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Engelen De Wilde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 't College 25, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €783.333, een verschil van 11 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager dan het gemiddelde in de buurt. Het is een appartement van 199 m² volgens de makelaar, wat 64 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per m² is €3.492, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een beneden- en bovenwoning met open portiek, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder, en is gelegen op de begane grond. De inhoud is 657 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit blokverwarming en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €584 per maand. Dit bedrag wordt betaald aan de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning hebt. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 536 meter, de Albert Heijn op 592 meter of de Jumbo op 599 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Saltomontessorischool de Trinoom op 529 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 783 meter en de Stratumse Service Apotheek op 482 meter. Treinstation Eindhoven Centraal is op 704 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Smalle Haven op 49 meter, met de lijnen 7, 11, 12, 17, 24, 317, 318, 320, 324, 407 en 408. Daarnaast zijn er haltes aan de Bilderdijklaan op 214 meter en Havenhoofd op 226 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 704 meter lopen, dus je bent snel op het station.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is de buurt Binnenstad beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 81 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de hoge struiken en slechte avondverlichting "onoverzichtelijk". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Binnenstad.
