Tafelbergdreef 88
Zambesidreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in Overvecht
Dit appartement aan de Tafelbergdreef 88 ligt in de wijk Overvecht, een buurt met ruim 4.200 inwoners en een mix van leeftijden. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, al is de prijs per vierkante meter met 3.846 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.561 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 91 vierkante meter, wat overeenkomt met de opgave van de makelaar. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 277 kubieke meter. Volgens de makelaar gaat het om een appartement.
Zambesidreef en omgeving
De buurt Zambesidreef en omgeving is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Van de inwoners is 33 procent tussen de 25 en 45 jaar oud, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We helpen elkaar als we dat kunnen." Een ander noemt de wijk "vies rommelig luidruchtig" en heeft last van hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 378 meter of de Dirk op 404 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Neckar op 915 meter, en de BENU Apotheek Carnegiedreef zit op 72 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS Mattheus op 468 meter. De bushalte Utrecht, Winkelcentrum Overvecht ligt op 267 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 6, 11, N20 en Flex. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1967 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tafelbergdreef 88, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt precies op de mediaanprijs van de vijf koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs is 355.000 euro, met een range van 200.000 tot 525.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.561 euro, terwijl deze woning 3.846 euro per vierkante meter vraagt. Daarmee zit deze woning aan de onderkant van het prijsniveau per vierkante meter.
Hoe is het appartement aan de Tafelbergdreef 88 ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. De inhoud is 277 kubieke meter. Het appartement is verdeeld over één woonlaag, dus alle kamers liggen op dezelfde verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. De woning is in 1967 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Tafelbergdreef 88?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 378 meter en Dirk op 404 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Neckar op 915 meter en de BENU Apotheek Carnegiedreef zit op 72 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals KBS Mattheus op 468 meter. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kaap Hoorndreef op 253 meter, bediend door lijn 1. Op 267 meter ligt de halte Utrecht, Winkelcentrum Overvecht met de lijnen 1, 3, 6, 11, N20 en Flex. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1.313 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer in de directe omgeving.
Wat zeggen bewoners over de wijk Overvecht?
Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We helpen elkaar als we dat kunnen." Een ander noemt de wijk "vies rommelig luidruchtig" en heeft last van hangjongeren. De beoordelingen lopen uiteen van positief tot kritisch, dus het beeld is gemengd.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen energielabel C en 40 procent energielabel A.
