Kretadreef 108
Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement in Overvecht
Aan de Kretadreef in Utrecht ligt dit appartement in de wijk Overvecht, een buurt die volop in beweging is. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier aan de bovenkant van wat er in de buurt te koop staat, want het gemiddelde ligt rond de 345.390 euro. Het is een appartementen in Utrecht in een portiekflat, gebouwd in 1965.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming en stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 298 euro per maand.
Zamenhofdreef en omgeving
De buurt Zamenhofdreef en omgeving telt bijna 4.000 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We helpen elkaar als we dat kunnen." Een ander noemt het "vies, rommelig en luidruchtig" en heeft het over hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 410 meter of bij Lidl op 446 meter, allebei om de hoek. Basisschool Joannes XXIII ligt op 458 meter, en de huisartsenpraktijk De Neckar is op 660 meter te vinden. De bushalte Utrecht, Theemsdreef is op 73 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 6, 11 en N20. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kretadreef 108, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 345.390 euro, met een mediaan van 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.375 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.021 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee aan de bovenkant van het prijsniveau in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 252 kubieke meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om dat te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 410 meter en Lidl op 446 meter. Basisschool Joannes XXIII ligt op 458 meter en de huisartsenpraktijk De Neckar op 660 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Carnegiedreef op 325 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op ongeveer 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Theemsdreef ligt op 73 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 6, 11 en N20. Ook halte Utrecht, Winkelcentrum Overvecht is dichtbij, op 237 meter, met dezelfde lijnen plus Flex. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1.091 meter, dus op loopafstand.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 298 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de galerij en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de buurt Zamenhofdreef en omgeving. De prijzen variëren van 275.000 tot 600.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 87 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat je in een woning van deze leeftijd mag verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden.
