Een ruim appartement op IJburg
Dit appartement aan de Talbotstraat ligt op een van de eilanden van IJburg, waar het water in de zomer de buurt een vakantiegevoel geeft. Met 96 vierkante meter woonruimte is het een flink huis, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De huurprijs van 1730 euro ligt zo'n 12 procent onder het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in Amsterdam, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De Ed Pelsterparkbuurt
De buurt Ed Pelsterparkbuurt is een rustige woonwijk waar veel gezinnen wonen, bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de buurt om het groen en het water, al klinkt er ook kritiek. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "een top buurt" waar ze is opgegroeid. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,35.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. De Albert Heijn ligt om de hoek, op zo'n 250 meter, en de Vomar twee straten verder. Ook voor school is het dichtbij: Daltonschool Neptunus zit op loopafstand en de Willibrordschool is net iets verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten, van cultuur tot uitgaan.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Talbotstraat 83, Amsterdam
Is de huurprijs van 1730 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 12 procent onder het buurtgemiddelde van 1956 euro voor huurwoningen. Met 96 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een scherp geprijsd aanbod. Ter vergelijking: de mediaanhuur in de buurt is 1870 euro, dus dit appartement zit daar duidelijk onder.
Hoe is de buurt Ed Pelsterparkbuurt om in te wonen?
De buurt is rustig en groen, met veel gezinnen: 48 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen het water en de natuur, maar noemen de winters wel geïsoleerd. De gemiddelde beoordeling is een 6,35 op basis van vijf reviews. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed."
Wat is de afstand tot voorzieningen zoals supermarkten en scholen?
De Albert Heijn ligt op 258 meter, om de hoek dus, en de Vomar op 412 meter. Daltonschool Neptunus zit op 348 meter en de Willibrordschool op 451 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 200 meter. Het treinstation ligt op 6 kilometer, maar er rijdt een tram naar het centrum.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 12 huurwoningen te huur in de Ed Pelsterparkbuurt, met prijzen tussen 1370 en 2500 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte is 91 vierkante meter. Dit appartement van 96 vierkante meter zit qua prijs aan de onderkant van het aanbod.
