Onder bod
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Tilanusstraat in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van de oude bouw. De hoge plafonds en royale kamers verraden het bouwjaar 1903, een tijd waarin ruimte en licht centraal stonden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €680.000 zit deze woning iets onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €700.000 ligt. Het is daarmee een marktconform aanbod voor wie op zoek is naar een appartementen in Amsterdam.
De Oosterparkbuurt-Noordwest is een levendige en multiculturele wijk, vlak bij het Oosterpark. Bewoners waarderen de mix van rust en voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra." Een ander noemt het "een leuke buurt waar eigenlijk een de kers op de taart moet worden gezet" en roemt de nabijheid van het park en het OV. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Meer over de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in twee minuten naar de SPAR om de hoek of naar de Albert Heijn op een paar honderd meter. Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool OBS Aldoende (twee straten verder) en het Cygnus Gymnasium (vijf minuten lopen). Het Oosterpark is om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van theaters tot restaurants, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tilanusstraat 59-3, Amsterdam
De vraagprijs van €680.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€700.435) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €675.000. Het appartement heeft 80 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €8.500 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €8.371 per m². De prijs lijkt marktconform voor een appartement uit 1903 in deze populaire buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast rijden er voldoende trams en bussen in de buurt, zoals bewoners aangeven.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 48% van de woningen label A en 22% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
In de buurt zijn in totaal 333 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt weinig zonder context van de buurtgrootte. Bewoners noemen in reviews geen onveiligheid, maar wel overlast van vuil en volle containers in de zomer. Het is een drukke stadswijk met veel voorzieningen.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (8.428 adressen per km²), wat wijst op een zeer stedelijk gebied waar parkeren schaars kan zijn.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1.550 van de 2.440 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (370). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Bewoners beschrijven de buurt als multicultureel en gemengd, met zowel studenten als werkende alleenstaanden en stellen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €625.300 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.033 | – |
| Huurprijs | €2.449 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel criminaliteit in de buurt
Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €725.274 | €644.132 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.142 | – |
| Huurprijs | €2.583 p/m | €2.567 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Tilanusstraat 59-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
