Camperstraat 22M
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen appartement met stadsleven om de hoek
Aan de Camperstraat in de Oosterparkbuurt-Noordwest staat dit appartement uit 2010 op de eerste woonlaag. Met de levendigheid van Amsterdam om je heen en het Oosterpark op loopafstand, is dit een plek waar je het stadsleven direct ervaart. De vraagprijs van 675.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de ligging in het centrum is daar wel een factor in.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 97 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 december 2057. De VvE-bijdrage is 159,33 euro per maand.
Een levendige buurt
Met 3.850 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, is dit een dynamische plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert Heijn tot aan de kapper." Een ander noemt het "een gezellig buurtje, erg multicultureel". De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 167 meter of de SPAR op 205 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Aldoende op 140 meter en het Cygnus Gymnasium op 389 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, maar de apotheek en het ziekenhuis OLVG Oost liggen op slechts 175 meter. De tramhalte Camperstraat is naast de deur met lijnen 4 en 25, en metrostation Wibautstraat is op 341 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Bruggen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Camperstraat 22M, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 590.583 euro voor koopwoningen in de Oosterparkbuurt-Noordwest. De mediaanprijs is 530.000 euro. Met een prijs per m² van 8.333 euro (op basis van de makelaar-opgave van 81 m²) zit dit appartement aan de bovenkant van het marktsegment. De buurt kent een breed prijsbereik, van 400.000 tot 1.195.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 257 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Er is dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15 december 2057. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot dan geen jaarlijkse canon verschuldigd is. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 159,33 euro per maand.
Hoe is het gesteld met het geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 167 meter en een SPAR op 205 meter. Voor kinderen is OBS Aldoende op 140 meter en het Cygnus Gymnasium op 389 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Camperstraat ligt op 51 meter en wordt bediend door lijnen 4 en 25. Op 259 meter is halte Beukenweg met trams en bussen, waaronder lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Metrostation Wibautstraat is op 341 meter met metro's 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe scoort de buurt op bewonersreviews?
De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met alles in de buurt, terwijl een ander het "een gezellig buurtje, erg multicultureel" vindt. Een nadeel dat genoemd wordt is het vuil rond prullenbakken en containers.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De Oosterparkbuurt-Noordwest is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 8.428 adressen per km². De buurt heeft 3.850 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en zorg.
