Torenallee 69-069
Strijp S, Eindhoven
BuurtEen appartement op de dertiende verdieping van Strijp S
Dit appartement uit 2021 ligt op de dertiende verdieping van een markant gebouw in Strijp S, met vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €565.000 zit dit appartement 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.081.417 in de buurt, maar wel boven de mediaan van €494.500. De prijs per vierkante meter is met €6.647 fors lager dan het buurtgemiddelde van €7.885 per m². Daarmee is de prijs marktconform te noemen, zeker gezien het energielabel A+ en de moderne bouw. Het aanbod van appartementen in Eindhoven is divers, maar dit exemplaar springt eruit door de combinatie van hoogte, uitzicht en energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 240 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €248,48 per maand. De oppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (84 m²) en de opgave van de makelaar (85 m²).
Strijp S, een wijk in beweging
Met ruim 3.100 inwoners is Strijp S een jonge buurt: 74% is tussen de 25 en 45 jaar en 68% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met leuke parken, terrassen en restaurants. Een ander waardeert de reuring die de nieuwe wijk heeft gebracht, maar vindt het jammer dat de kleine buurtkroegjes verdwijnen. De buurt Strijp S is duidelijk in ontwikkeling, met veel nieuwbouw en een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 174 meter, of iets verder bij Lidl of Jumbo. Basisschool Trudo ligt op 751 meter en voor voortgezet onderwijs is SintLucas op 43 meter het dichtstbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 661 meter en de apotheek is MedApp Apotheek op 373 meter. De bushalte Eindhoven, Strijp S is op 185 meter met lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 399 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 443% gestegen, van €92.000 naar €500.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven. De advertentie is sinds 14 september 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenallee 69-069, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €500.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €565.000 ligt 13% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk waard is. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 443% gestegen, van €92.000 naar €500.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 240 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de oppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €248,48 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning, terwijl de VvE zich bezighoudt met het gemeenschappelijke deel. De bijdrage is een vast maandelijks bedrag dat je moet meerekenen in je woonlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (27 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf. Het appartement ligt op de dertiende verdieping, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 2021, dus de fundering is relatief nieuw, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 174 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisschool Trudo zit op 751 meter en SintLucas, een school voor voortgezet onderwijs, op 43 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 661 meter en de apotheek MedApp Apotheek op 373 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 399 meter en de bushalte Strijp S op 185 meter met lijnen 401, 402 en 403.
Hoe is de buurt Strijp S qua bevolking en sfeer?
Strijp S heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 74% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met leuke parken, terrassen en restaurants. Een ander waardeert de reuring die de nieuwe wijk heeft gebracht, maar vindt het jammer dat kleine buurtkroegjes verdwijnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie is gunstig voor je maandlasten.
Hoeveel appartementen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Strijp S staan op dit moment 6 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.081.417, maar de mediaan is €494.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 48% onder het buurtgemiddelde, maar boven de mediaan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.885, terwijl dit appartement €6.647 per m² vraagt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, wat betekent dat er bij extreme buien kans is op water op straat of in de omgeving. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op de dertiende verdieping, dus wateroverlast op straatniveau heeft hier minder impact.
