Toutenburgstraat 113
Reigersbos 3, Amsterdam
BuurtEen appartement in Reigersbos 3
Dit appartement aan de Toutenburgstraat 113 ligt in Reigersbos 3, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 310.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs per vierkante meter is met 4.493 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.955 euro, dus de prijs is marktconform.
De woning zelf
Deze woning uit 1984 heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een inhoud van 213 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 69 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een cv-ketel en een energielabel B. Het appartement wordt aangeboden sinds 2 september 2025.
Reigersbos 3
Met ruim 2.400 inwoners is Reigersbos 3 een vrij jonge buurt, want meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de buurt Reigersbos 3 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander waardeert de rust en de groene omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 569 meter of de Vomar op 667 meter, en de Service Apotheek Reigersbos zit op dezelfde afstand. Basisschool De Tamboerijn ligt op 582 meter en het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs op 810 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 941 meter. Met de bushalte Schoonhovendreef op 425 meter (lijn 47 en N85) en metrostation Reigersbos op 554 meter (lijn 47, 50, 54 en N85) is het OV goed bereikbaar. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 906 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt rond de 46 tot 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Toutenburgstraat 113, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 310.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 310.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 353.429 euro in Reigersbos 3. De mediaanprijs is 375.000 euro en de prijzen lopen uiteen van 295.000 tot 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.493 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.955 euro is. Er zijn op dit moment 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De inhoud is 213 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 59 vierkante meter vermeldt. Het appartement heeft een cv-ketel en een energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Toutenburgstraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 569 meter en de Vomar op 667 meter. De Service Apotheek Reigersbos zit op 569 meter en de huisarts in Gezondheidscentrum Holendrecht op 941 meter. Basisschool De Tamboerijn ligt op 582 meter en het Ir. Lely Lyceum op 810 meter. Het metrostation Reigersbos is op 554 meter bereikbaar met lijn 47, 50, 54 en N85.
Hoe is de buurt Reigersbos 3 om in te wonen?
Reigersbos 3 heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 27 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het bij de vuilcontainers vaak een puinzoo is. Een ander waardeert de rust en de groene omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhovendreef op 425 meter, met buslijn 47 en N85. Metrostation Reigersbos ligt op 554 meter en wordt bediend door buslijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 906 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad en omgeving te bereiken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 60 procent van de koopwoningen ook label B, en 20 procent label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
