Een rustig appartement in Reigersbos
Dit appartement aan de Peursumstraat 50 ligt in Reigersbos 1, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een laatst bekende vraagprijs van €290.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1982 had 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlakte van 61 m² volgens de makelaar. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een cv-ketel. Het was eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage was €160,42 per maand. Het energielabel is B.
Leven in Reigersbos 1
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Reigersbos 1 heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Vomar op 237 meter en iets verder de Jumbo op 410 meter. Het Ir. Lely Lyceum ligt op 184 meter, en basisschool De Tamboerijn op 512 meter. De Service Apotheek Reigersbos is op 588 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op ongeveer een kilometer. Metrostation Reigersbos met lijnen 47, 50, 54 en N85 ligt op 350 meter, en treinstation Amsterdam Holendrecht op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €267.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €201.000 naar €267.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peursumstraat 50, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €267.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €290.000 lag 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €201.000 naar €267.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en ligt op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage was €160,42 per maand.
Hoe is de buurt Reigersbos 1?
Reigersbos 1 heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Vomar op 237 meter en de Jumbo op 410 meter. Het Ir. Lely Lyceum ligt op 184 meter en basisschool De Tamboerijn op 512 meter. De Service Apotheek Reigersbos is op 588 meter en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op ongeveer een kilometer. Metrostation Reigersbos met lijnen 47, 50, 54 en N85 ligt op 350 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label B.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Reigersbos ligt op 350 meter en heeft lijnen 47, 50, 54 en N85. Busstation Veenendaalplein is op 395 meter met lijnen 47 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,2 kilometer. De haltes zijn goed bereikbaar, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Reigersbos 1 was €332.773, met een mediaan van €339.000. De vraagprijs van dit appartement was €290.000, wat 13% onder het buurtgemiddelde lag. Per vierkante meter was de prijs €4.754, terwijl het buurtgemiddelde €4.525 per m² was.
