Toutenburgstraat 16
Reigersbos 3, Amsterdam
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Reigersbos
Dit appartement aan de Toutenburgstraat 16 ligt in Reigersbos 3, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €285.000 is de prijs scherp, want die ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €353.429. Het is een koopwoning uit 1984 met energielabel B. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 195 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Reigersbos 3
Met ruim 2.400 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Reigersbos 3 heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 580 meter, de Vomar op 676 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Mobiel zit op 531 meter en De Tamboerijn op 595 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 934 meter en de apotheek op 582 meter. Buslijn 47 en N85 stoppen bij halte Schoonhovendreef op 437 meter, en metrostation Reigersbos ligt op 562 meter met lijnen 47, 50, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht is op 897 meter. Dit alles ligt in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB, spoorweglawaai 47 dB en vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gent Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toutenburgstraat 16, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €353.429, dus de prijs is scherp. De prijs per vierkante meter is €4.672, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 61 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 195 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Reigersbos 3?
Reigersbos 3 heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 580 meter en de Vomar op 676 meter. Basisschool Mobiel zit op 531 meter en De Tamboerijn op 595 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 934 meter en de apotheek op 582 meter. Treinstation Amsterdam Holendrecht is op 897 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 47 en N85 stoppen bij halte Schoonhovendreef op 437 meter. Metrostation Reigersbos ligt op 562 meter en wordt bediend door lijnen 47, 50, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht is op 897 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 47 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen oordeel over deze woning.
