5 uur geleden ontdekt
Reigersbos 2, Amsterdam
Bekijk buurtAan de Soesterberghof 36 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1982, een woning die met 58 vierkante meter woonoppervlak een compacte basis biedt. De vraagprijs van 275.000 euro ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 323.636 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1982 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud.
Met 1.540 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (68 procent) is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Reigersbos 2 is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 362 meter of Vomar op 468 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Tamboerijn ligt op 326 meter, en het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs op 293 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer afstand, de apotheek op 361 meter. Buslijn 47 en N85 stoppen bij halte Schaarsbergenstraat op 289 meter, en treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Soesterberghof 36, Amsterdam
De vraagprijs van 275.000 euro ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Reigersbos 2, die 323.636 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 325.000 euro. Met 58 vierkante meter is dit appartement wel 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt op 4.741 euro.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
In de buurt vind je Jumbo op 362 meter en Vomar op 468 meter voor boodschappen. Basisschool De Tamboerijn ligt op 326 meter en het Ir. Lely Lyceum op 293 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer afstand en de apotheek op 361 meter. Buslijn 47 en N85 stoppen bij halte Schaarsbergenstraat op 289 meter, en treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,5 kilometer.
Reigersbos 2 heeft 1.540 inwoners, waarvan 68 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.636 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.478 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuk en vriendelijke
Ik vind het mooi buurt hier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €338.894 | €347.788 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.735 | – |
| Huurprijs | €1.305 p/m | €1.305 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Soesterberghof 36, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
