Onder bod
1 / 15
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Appartement te koop: Touwslagersstraat 15, Dordrecht
KopenDordrechtAppartementenTouwslagersstraat 15

Touwslagersstraat 15

Lijnbaan, Dordrecht

€ 589.000
Buurt Lijnbaan, DordrechtBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2021
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
AI-samenvatting

Een appartement in de Lijnbaan

Dit appartement aan de Touwslagersstraat 15 ligt in de Lijnbaan, een buurt in Dordrecht die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 589.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de appartementen in Dordrecht die momenteel te koop staan.

De woning zelf

Het appartement is in 2021 gebouwd en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is 5.890 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.

De Lijnbaan

De Lijnbaan telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt" met "aardige buren". De buurt Lijnbaan is dus een buurt in beweging.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 695 meter, SPAR op 909 meter of Dirk op 983 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Regenboog Centrum/De Staart op 338 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 411 meter. Buslijn 10 stopt op 138 meter bij de halte Dordrecht, P+R Energiehuis/Noordendijk. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Boogerman Makelaars op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
Datum ontdekt27 juni 2025

Prijs

Vraagprijs€ 589.000
Prijs per m²€ 5.832

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte100 m²
ObjectoppervlakteKadaster101 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2021

Ligging

GemeenteDordrecht

Veelgestelde vragen

Over Touwslagersstraat 15, Dordrecht

Wat is de vraagprijs van dit appartement?

De vraagprijs is 589.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, maar de makelaar geeft 100 vierkante meter op. De prijs per vierkante meter is 5.890 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een appartement uit 2021 met energielabel A.

Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?

Volgens de makelaar heeft dit appartement twee slaapkamers. De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.

Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (695 meter), SPAR (909 meter) en Dirk (983 meter). De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Regenboog Centrum/De Staart op 338 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 411 meter. Buslijn 10 stopt op 138 meter bij de halte Dordrecht, P+R Energiehuis/Noordendijk.

Hoe is de buurt Lijnbaan?

De Lijnbaan telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "aardige buren".

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?

In de buurt zijn de afgelopen periode 12 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 397.333 euro. De gemiddelde verkooptijd was 64 dagen. Er zijn momenteel geen koopwoningen beschikbaar in de buurt.

7.2
Bewoners geven Noordflank een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Noordflank

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
L de hart
Gezin · Overig
Bleijenhoek05-01-2025
Onverzorgd

Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken

6.8
Stefan
Gezin · Appartement
Stadswerven22-08-2024
Buurt in ontwikkeling

Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.

9.5
Huseyin
Gezin · Tussenwoning
Lijnbaan26-06-2024
Rustige buurt aardige buren

Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving

Statistieken van Noordflank

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,1k0-15
90015-25
2,2k25-45
2,4k45-65
1,7k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend46%
Zonder kinderen26%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-437%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland60%
Europa10%
Buiten Europa30%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €541.347€460.984
Koop per m² €4.407
Huurprijs €1.631 p/m€1.631 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²22%
90-119 m²29%
120-159 m²18%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop84%
Te huur16%
Bouwjaar
Voor 194533%
1945-19708%
1970-199019%
1990-201013%
Na 201026%
Energielabels
A+23%
A18%
B10%
C16%
D8%
E7%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

Touwslagersstraat 15, Dordrecht

PLUS
Vogelplein 18
695m
SPAR
Grote Markt 75
909m
Dirk
Cornelis de Wittstraat 84
983m
Lidl
Overtoompassage 1
1026m
Albert Heijn
Achterom 42
1036m
Jumbo
Meent Passage 4
1088m
Aldi
Merwedestraat 50
1154m
Jumbo
Merwedestraat 50
1188m
Aldi
Dubbeldamseweg Zuid 72
1221m
AH to go
Stationsplein 2
1264m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202244 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Vliegverkeer peiljaar 202223 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2021
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,6%
Risicopanden paalrot in 20500,6%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,14 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving51 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming6 cm
Waterdiepte worst-case27 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appTouwslagersstraat 15, Dordrecht
Bekijk