Lijnbaan, Dordrecht
Dit appartement aan de Touwslagersstraat 15 ligt in de Lijnbaan, een buurt in Dordrecht die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 589.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de appartementen in Dordrecht die momenteel te koop staan.
Het appartement is in 2021 gebouwd en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is 5.890 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De Lijnbaan telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt" met "aardige buren". De buurt Lijnbaan is dus een buurt in beweging.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 695 meter, SPAR op 909 meter of Dirk op 983 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Regenboog Centrum/De Staart op 338 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 411 meter. Buslijn 10 stopt op 138 meter bij de halte Dordrecht, P+R Energiehuis/Noordendijk. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Boogerman Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Touwslagersstraat 15, Dordrecht
De vraagprijs is 589.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, maar de makelaar geeft 100 vierkante meter op. De prijs per vierkante meter is 5.890 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een appartement uit 2021 met energielabel A.
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee slaapkamers. De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (695 meter), SPAR (909 meter) en Dirk (983 meter). De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Regenboog Centrum/De Staart op 338 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 411 meter. Buslijn 10 stopt op 138 meter bij de halte Dordrecht, P+R Energiehuis/Noordendijk.
De Lijnbaan telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "aardige buren".
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 397.333 euro. De gemiddelde verkooptijd was 64 dagen. Er zijn momenteel geen koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.153 p/m | €1.153 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.347 | €460.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.990 | €406.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.126 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Touwslagersstraat 15, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt